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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-25
你好，要分为一手房和二手房：一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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热门问答·房产纠纷
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上海买房税费契税
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上海买房契税什么时候交
新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。
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该案件是关于农村房子的地契的分割,房子是翻盖成新放的六件房两层，目前现在房子没有人居住，兄弟两个需要平分地契。案件是很久以前的没有房间地契证明，如何划分
[律师回复] 请问这个问题是当事人自己的原话，还是平台自己的总结
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在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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上海工伤辞职后有哪些赔偿
[律师回复] 结论：
在上海，工伤职工辞职后可获得一次性工伤医疗补助金（由工伤保险基金支付）和一次性伤残就业补助金（由用人单位支付），具体金额根据伤残等级按本市上年度职工月平均工资为基数计发。用人单位在特定时期不得与职工解除或终止劳动关系，未依法缴费的需承担相应费用，职工应按流程申请赔偿。
法律解析：
根据《工伤保险条例》及上海相关规定，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金是对工伤职工辞职后的合理补偿。其计算标准明确，以保障职工权益。规定职工在停工留薪期内或劳动能力鉴定结论未作出前，用人单位不得解除或终止劳动关系，是为了保障职工在治疗和鉴定期间的权益。若用人单位未依法缴纳工伤保险费，让其承担本应由基金支付的费用，是对其违法行为的责任追究。工伤职工要确保自身合法权益，务必按规定流程申请赔偿。若对工伤赔偿的具体流程、标准等存在疑问，建议向专业律师或相关部门进行咨询，以更好地维护自身权益。
在上海，工伤职工辞职后可获得一次性工伤医疗补助金（由工伤保险基金支付）和一次性伤残就业补助金（由用人单位支付），具体金额根据伤残等级按本市上年度职工月平均工资为基数计发。用人单位在特定时期不得与职工解除或终止劳动关系，未依法缴费的需承担相应费用，职工应按流程申请赔偿。
法律解析：
根据《工伤保险条例》及上海相关规定，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金是对工伤职工辞职后的合理补偿。其计算标准明确，以保障职工权益。规定职工在停工留薪期内或劳动能力鉴定结论未作出前，用人单位不得解除或终止劳动关系，是为了保障职工在治疗和鉴定期间的权益。若用人单位未依法缴纳工伤保险费，让其承担本应由基金支付的费用，是对其违法行为的责任追究。工伤职工要确保自身合法权益，务必按规定流程申请赔偿。若对工伤赔偿的具体流程、标准等存在疑问，建议向专业律师或相关部门进行咨询，以更好地维护自身权益。
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上海契税2024年收费标准有哪些
契税缴纳税率标准：90平方米以下1%，农村户籍可免；90-140平方米1.5%；超过140平方米3%。签订土地、房屋权属转移合同或取得相关凭证当天，应向契税征收机构申报缴纳。
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非诉讼类上海伤残赔偿金多少钱
[律师回复] 在上海，伤残赔偿金的计算并非易事，需分情况来看：
1. 一般人身损害赔偿方面，伤残赔偿金和伤残等级紧密相连。计算时依据上海上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，从定残日起算二十年。不过，六十周岁以上的，每多一岁赔偿年限就减一年；七十五周岁以上的，按五年算。伤残等级系数十级是10%，一级则为100%，赔偿金按“受诉法院所在地上一年度相关收入×伤残等级系数×赔偿年限”来确定。
2. 工伤导致伤残的，要先进行工伤认定，再根据劳动能力鉴定等级确定赔偿。赔偿项目有一次性伤残补助金等，像一级伤残的一次性伤残补助金是27个月本人工资，具体数额得结合本人工资等综合确定。
1. 一般人身损害赔偿方面，伤残赔偿金和伤残等级紧密相连。计算时依据上海上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，从定残日起算二十年。不过，六十周岁以上的，每多一岁赔偿年限就减一年；七十五周岁以上的，按五年算。伤残等级系数十级是10%，一级则为100%，赔偿金按“受诉法院所在地上一年度相关收入×伤残等级系数×赔偿年限”来确定。
2. 工伤导致伤残的，要先进行工伤认定，再根据劳动能力鉴定等级确定赔偿。赔偿项目有一次性伤残补助金等，像一级伤残的一次性伤残补助金是27个月本人工资，具体数额得结合本人工资等综合确定。
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快速解决“损害赔偿”问题
上海离职补偿最多的是多少
[律师回复] 法律分析：
（1）对于协商解除劳动合同以及用人单位依法解除劳动合同（如劳动者患病等法定情形）的情况，补偿按工作年限计算。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
（2）计算补偿时的月工资，是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
（3）若劳动者月工资高于上海市上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年，具体上限会随上海市上年度职工月平均工资变动。
提醒：
离职补偿计算涉及多方面因素，具体案情不同计算可能不同，建议咨询进一步分析。
（1）对于协商解除劳动合同以及用人单位依法解除劳动合同（如劳动者患病等法定情形）的情况，补偿按工作年限计算。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
（2）计算补偿时的月工资，是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
（3）若劳动者月工资高于上海市上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年，具体上限会随上海市上年度职工月平均工资变动。
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上海二套房契税怎么算？
上海市二套房的契税是按照房子成交价格的百分之三进行计算的，同时二套房的契税是在购买之前就进行缴纳的，如果后面缴纳的话还需要承担一定的滞纳金的。同时二套房契税还与面积有关系。
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房产纠纷
上海劳动仲裁多久结案
[律师回复] 法律分析：
（1）普通情形下，在上海，劳动争议仲裁委员会自受理仲裁申请之日起45日内要结束审理并作出裁决，这是一般的结案时间要求，保障了案件能在相对合理的时间内得到处理。
（2）若案情复杂，经仲裁委主任批准可延期，延长期限不超15日，且需书面通知当事人，这样既考虑到复杂案件的实际情况，又对延期进行了规范限制。
（3）存在法定事由，如等鉴定结论、补正材料等，这些时间不计入审理期限，确保仲裁程序的严谨性和公正性。
提醒：
当事人要密切关注仲裁委通知，积极配合，按时提交材料、参加庭审，以免影响案件审结。
（1）普通情形下，在上海，劳动争议仲裁委员会自受理仲裁申请之日起45日内要结束审理并作出裁决，这是一般的结案时间要求，保障了案件能在相对合理的时间内得到处理。
（2）若案情复杂，经仲裁委主任批准可延期，延长期限不超15日，且需书面通知当事人，这样既考虑到复杂案件的实际情况，又对延期进行了规范限制。
（3）存在法定事由，如等鉴定结论、补正材料等，这些时间不计入审理期限，确保仲裁程序的严谨性和公正性。
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上海契税税率最新规定是多少？
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。
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想了解，商铺卖100万交多少税?
[律师回复] 商铺出售涉及的税费主要包括增值税、个人所得税等，具体金额取决于持有时间等因素。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“公司经营”问题
您好，我在4S店买的新车，车款已经交期，保险也买了生效了，发票也可以了，购置税也交了，现在4S店说车辆合格证在银行没有赎回来，无法轿车，我应该怎么办
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