上海宅基地纠纷律师

[律师回复] 你好，请与我们联系，，

[律师回复] 您好，可通过诉讼维权

[律师回复] 您好！请问您的问题解决了吗？

[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 您好，对方拖欠多少钱呢，

[律师回复] 1.协商：优先尝试友好协商解决纠纷。2.调解：协商不成，可请求有关部门调解。3.诉讼：协商、调解无果，可向当地人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 农村道路占用基本农田，依法给予合理补偿。

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 有需要可以留下您的联系方式进一步交流

[律师回复] 可以。但是，如果被执行人确无财产可供执行,法院也没有办法。

[律师回复] 你好，具体说一下我为您分析解答

[律师回复] 你好，具体可以咨询我。

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通下s

[律师回复] 您好，描述一下具体情况，可与我联系咨询。

[律师回复] 具体涉及多少金额，是否有借条或者欠条？

[律师回复] 你好，依据你们的合同确定

[律师回复] 具体情况告知，建议电话联系

[律师回复] 你好一般不需要缴纳房产税,但可能需支付与土地使用审批相关的费用。