石家庄农村宅基地继承

[律师回复] 农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点： 第 一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。 第 二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。 第 三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

[律师回复] 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

[律师回复] 如果你们是农村户口，与公公单独立户，公公的宅基地也没有超过规定的面积，可以向村委会申请宅基地。现在的司法解释规定，婚前房产不属于夫妻共同财产，归个人所有

[律师回复] 石家庄市区已经开始不动产登记了，宅基地还是实行审批制度，只是最后的结果改称不动产登记了，不能再说是批准宅基地使用权了。政府随时可以重新审批，宅基地档案也是仅供参考，别的东西更提不起来了。

[律师回复] 1987年藁城区进行了农村宅基地清理发证，对空地和没有房屋的旧宅基地收归集休，经清理后，对符合发放条件的统一发放并登记发证。你家在1987年盖房是否符合村里建房规划，之后是否在1988年已经取得了宅基地使用证，如果取得了就属合法的。不知道你叔叔在1987年或1997年在你村办理过宅基地使用证没有？如果有暂按当年登记的面积和现状参加本次确权调查，如果没有就不参加。