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什么情况下交契税

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最新修订 | 2024-03-05
关于遗嘱继承房产契税是什么意思这个问题的详细解答如下: 所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定:“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为:1、国有土地使用权转让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖4、房屋赠与;5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。”
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一般情况下契税是什么意思?
契税指的是在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候,除了需要缴纳契税,还需要缴纳其他的税费,主要还有:印花税、银行按揭费用等。
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一般情况下购房契税怎么计算
购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定,如果成交价格明显低于市场价格的话,征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
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何种情况下可以退还房子契税
未过户时,购房交易中止可依据法规申请退还已缴契税,但涉及贷款抵押的产权归个人,无法享受免退政策。已过户但契约无效的情况,可请求退还契税,这属于特殊情况下的豁免。
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契税是贷款下来再交吗
契税缴纳通常在房屋交付或取得竣工验收合格证明后进行,与贷款落实时间无关。契税支付时间主要基于土地使用权和房屋所有权转移合同的签订日期。除非合同另有规定,否则开发商无权要求购房者提前缴纳契税。但建议在申请房产证书前尽早完成契税支付,以避免不必要的延误。
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