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最新修订 | 2024-03-05
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：
1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。
2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;
3、市政配套工程的批准与安装的延误;
4、贷款未办理好;
5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
6、小区道路和环境建设未竣工;
7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;
8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;
9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
造成开发商延期交房的原因有很多，其中不乏一些不可抗力因素，比如自然灾害，政府行为等等，但更多的却是因为开发商自身的原因而导致无法按照约定的时间向购房者交付商品房。此时开发商的行为已经属于违约，必然就需要对购房者承担相应的责任。而对开发商延期交房的处理，购房者可以结合实际情况来处理。
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什么情况下申报工伤延期申请
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什么情况下申请延期交房
以下是改写后的内容：遇到以下情况，开发商可以适当延迟交房：1.自然灾害：比如风暴、洪涝、冰雹等极端天气。2.政府干预：实施土地征收、公共设施征用等政策措施。3.突发事件：大规模停工运动、混乱等引起的混乱局面。4.购房者违约：未按时支付房款，或有其他违反房屋买卖合同的重大过失。
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房产纠纷什么情况的罪可以办假释
[律师回复] 法律分析：
（1）假释制度是对符合特定条件的服刑人员的一种激励与机会给予。它针对被判处有期徒刑或无期徒刑者，旨在通过附条件提前释放，促使其积极改造。
（2）明确禁止假释的范围很关键，累犯和特定暴力性犯罪且刑期在十年以上的犯罪分子不得假释，这是基于对社会安全的考量。
（3）刑罚执行期限的规定，是对假释的一种时间约束。有期徒刑需执行二分之一以上，无期徒刑要实际执行十三年以上，确保改造效果。
（4）实质条件强调了犯罪分子的主观态度和改造成果，只有真正有悔改表现且无再犯罪危险，才符合假释要求。特殊情况的核准体现了制度的灵活性。
提醒：
申请假释要严格对照法定条件，不可抱有侥幸心理。对假释相关规定存疑时，建议咨询专业法律人士 。
（1）假释制度是对符合特定条件的服刑人员的一种激励与机会给予。它针对被判处有期徒刑或无期徒刑者，旨在通过附条件提前释放，促使其积极改造。
（2）明确禁止假释的范围很关键，累犯和特定暴力性犯罪且刑期在十年以上的犯罪分子不得假释，这是基于对社会安全的考量。
（3）刑罚执行期限的规定，是对假释的一种时间约束。有期徒刑需执行二分之一以上，无期徒刑要实际执行十三年以上，确保改造效果。
（4）实质条件强调了犯罪分子的主观态度和改造成果，只有真正有悔改表现且无再犯罪危险，才符合假释要求。特殊情况的核准体现了制度的灵活性。
提醒：
申请假释要严格对照法定条件，不可抱有侥幸心理。对假释相关规定存疑时，建议咨询专业法律人士 。
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快速解决“刑事辩护”问题
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个税什么情况下,按次申报
我国个人所得税法规定，劳务报酬、稿酬、特许权使用费及利息、股息、红利等应税收入，多按次数征税。劳务报酬若属一次性，即作为一次应纳税额计算；属同一项目连续性收入，则视为一个月内总收入计税。此规定明确了个税征收范围和计算依据，使其更加清晰。
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税务类纠纷婚后财产协议出现什么情况无效
[律师回复] 婚后财产协议在这些情况下是无效的：
1. 要是协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那就不行。像涉及违法犯罪所得的分配这类情况，协议就无效。
2. 协议双方要是恶意勾结，损害了国家、集体或者第三人的利益，协议也无效。比如说，为了逃避债务去签的财产协议。
3. 一方通过欺诈、胁迫的手段，让对方在违背自己真实想法的情况下签了协议，这协议也没效力。举个例子，一方故意不把财产的真实情况说清楚，或者强迫对方签不公平的协议。
4. 协议里约定的财产分配特别不公平，严重侵害了一方的合法权益，协议可能无效。要是一方签协议时处于弱势，协议结果明显对他不利，那这协议就可能无效。
总之，婚后财产协议得符合法律规定，也要遵循公平原则，不然就可能是无效的。
1. 要是协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那就不行。像涉及违法犯罪所得的分配这类情况，协议就无效。
2. 协议双方要是恶意勾结，损害了国家、集体或者第三人的利益，协议也无效。比如说，为了逃避债务去签的财产协议。
3. 一方通过欺诈、胁迫的手段，让对方在违背自己真实想法的情况下签了协议，这协议也没效力。举个例子，一方故意不把财产的真实情况说清楚，或者强迫对方签不公平的协议。
4. 协议里约定的财产分配特别不公平，严重侵害了一方的合法权益，协议可能无效。要是一方签协议时处于弱势，协议结果明显对他不利，那这协议就可能无效。
总之，婚后财产协议得符合法律规定，也要遵循公平原则，不然就可能是无效的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
法院什么情况才会立案起诉
[律师回复] 法律分析：
（1）原告与本案直接利害关系的要求，旨在确保起诉主体是真正权益受影响者，避免无端诉讼。这意味着若自身权益未切实受损或与争议无实质关联，不能作为适格原告起诉。
（2）明确的被告信息至关重要，完整准确的被告资料是法院开展后续司法程序的基础。若被告信息模糊，法律文书无法送达，案件进程将受阻。
（3）具体的诉讼请求是原告期望通过法律实现的目标，清晰的事实和理由则为诉讼请求提供支撑，让法院了解纠纷全貌，判断诉求合理性。
（4）案件属于法院受理范围和受诉法院管辖，是对法院受理权限的界定。不符合管辖规定，法院不会立案，以免造成司法资源浪费。
提醒：
起诉前务必核实自身是否符合原告条件，准备好准确的被告信息，明确诉讼请求并梳理好事实理由，同时确认案件管辖法院 。
（1）原告与本案直接利害关系的要求，旨在确保起诉主体是真正权益受影响者，避免无端诉讼。这意味着若自身权益未切实受损或与争议无实质关联，不能作为适格原告起诉。
（2）明确的被告信息至关重要，完整准确的被告资料是法院开展后续司法程序的基础。若被告信息模糊，法律文书无法送达，案件进程将受阻。
（3）具体的诉讼请求是原告期望通过法律实现的目标，清晰的事实和理由则为诉讼请求提供支撑，让法院了解纠纷全貌，判断诉求合理性。
（4）案件属于法院受理范围和受诉法院管辖，是对法院受理权限的界定。不符合管辖规定，法院不会立案，以免造成司法资源浪费。
提醒：
起诉前务必核实自身是否符合原告条件，准备好准确的被告信息，明确诉讼请求并梳理好事实理由，同时确认案件管辖法院 。
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什么情况下可以申请延期开庭
如果当事人有正当理由且充分，比如突发疾病或者遭遇天灾人祸等无法预见和避免的意外情况，导致无法按时到庭，那么可以申请延期审理。另外，如果出现了全新且非常重要的证据需要收集，或者关键证人无法按时到庭，也有资格提出延期审理的请求。不过，想要成功申请延期审理，得向法院详细说明具体原因和实际情况。
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诉讼仲裁什么情况离婚离不了
[律师回复] 感情没到尽头难离婚。法院看夫妻感情是否真破裂来判离，要是一方不同意，还能表明感情有基础、能和好，像偶尔小吵，没大矛盾，法院往往不判离。
缺法定情形难离婚。重婚、家暴等法定离婚情形没有，又没其他能证明感情破裂的证据，法院一般不支持离婚。
程序出错难离婚。诉讼程序有问题，像传票没按规定送、证据不足等，会影响离婚诉求。而且女方孕期等特殊时期，男方无特殊理由提离婚，法院常不受理 。
缺法定情形难离婚。重婚、家暴等法定离婚情形没有，又没其他能证明感情破裂的证据，法院一般不支持离婚。
程序出错难离婚。诉讼程序有问题，像传票没按规定送、证据不足等，会影响离婚诉求。而且女方孕期等特殊时期，男方无特殊理由提离婚，法院常不受理 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
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在什么情况下可以申请延期开庭
1、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的。2、当事人临时提出回避申请的。3、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的。4、其他应当延期的情形。
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诉讼仲裁
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
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在什么情况下才能申请延期交房
根据相关法律规定和司法解释，如果因为房屋交付延期，那么后续的履行时间也会相应顺延。如果一方延迟履行合同义务，经过催告后的三个月内仍未履行，那么另一方有权解除合同。如果没有催告，那么解除权应该在产生之日起的一年内行使，逾期则会失效。
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房产纠纷
房东推迟一个月没有退房租了 打电话就说好或者说是过几天 现在电话也不接 换朋友打电话就接了然后说晚上给消息结果也没有给 隔天朋友也打不通 找中介中介说也联系不上房东 这种情况应该怎么解决
[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？
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135****2781
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150****2002
