商铺单方面解除合同格式要求

[律师回复] 经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 　　 二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 　　 三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________） 　　 四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 　　 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 　　 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 　　 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。 　　 八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。 　　 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 　　甲方（签字）_________ 　　乙方（签字）_________ 　　_________年____月____日　　 _________年____月____日 以上为解除商铺租赁合同协议书。

[律师回复] 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。