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商品房惩罚性赔偿范围

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最新修订 | 2024-02-20

1、具有下列情形之一,导致商品方买卖合同不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任


(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;


(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。


2、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:


(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;


(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;


(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。


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商品房惩罚性赔偿范围有什么?
出卖人存在恶意卖卖商品房的行为,需要给买受人双倍的赔偿作为惩罚性的赔偿,而买受人存在此行为的,需要给出卖人双倍的赔偿,进行商品房买卖要在合理、合法的范围内,不能侵害双方的合法权益。
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商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有哪些?
商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有:出卖人存在一房多卖情况的、存在抵押情况的、合同无效或者违约的、商品房被拆迁的等,对于存在上述情况的,都是可以要求对方进行惩罚性赔偿的。
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商品房买卖过程中惩罚性赔偿的适用范围有哪些
在商品房买卖的时候适用于惩罚性赔偿的情形包括签订买卖合同之后,开发商没有告知业主就随便把房产抵押给其他机构了,已经隐瞒了房子抵押的事实,隐瞒了没有房屋预售许可证的事实,隐瞒了这套房子属于拆迁安置房的事实,这些情形都不是简单的退房款。
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