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商铺需要交物业费吗

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最新修订 | 2024-02-26
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业,存在不同的收费,部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中,除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定,物业公司必须符合所有的条件,才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 法律依据:《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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商铺要交物业费吗
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房产纠纷
商铺需要交物业费吗
物业费这事儿,一般商铺都得交。这钱主要是给物业管理公司的,他们负责商铺的日常管理和服务,像是打扫卫生、维护安全、修理设备等。具体交多少、怎么交,都会在租赁合同或者物业管理协议里写清楚。如果你是租商铺的,得好好看看合同,明白自己要不要交物业费。如果你是商铺老板,那就得和物业管理公司签个协议,里面会详细说明费用和其他相关事项。
39浏览 2024-09-12
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商铺物业费怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺物业费怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
商铺是否需要交物业费
属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是,那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘,地理位置不同,但缴费义务相同。
18浏览 2025-01-22
商铺需要交物业费吗
10w+浏览2024-11-18
商铺物业费纠纷怎么处理
针对物业管理费纠纷问题的解决策略如下所述:首先,建议当事双方在和谐、平等的氛围中展开友好而积极的协商,共同探讨如何就争议的关键环节形成共识。其次,当事人可考虑向相关部门提出调解请求,此类调解活动通常包括了民事调解与行政调解两大类别。同时,根据我国法律规定,业主还可依法选择通过仲裁途径来解决纠纷。最后,若以上途径均无法解决问题,业主亦有权依据我国司法程序,向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
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房产纠纷
商铺是否需要交纳物业费
商铺作为物业管理受益者,有义务支付物业费,这是对物业内房屋、公共设施、绿化等日常维护、维修、更新费用的代收,适用于所有在物业管理区域内的商铺,缴费是其合同约定的职责。
44浏览 2024-06-11
商铺是否需要交物业费
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小区外围商铺物业费纠纷怎么处理
一般来说,如果在小区外围的商铺发生了物业费的纠纷时解决的办法是:找相关的中介帮忙处理、商铺主可以根据《收费管理方法》拒绝缴纳、与物业管理公司协商解决、向当地的房地产行政管理部门进行投诉、向当地的法院提起诉讼。
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房产纠纷
商铺要交物业费吗
商铺享受物业管理服务的要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用,属于物业管理区域内的商铺需要依约支付物业费。
17浏览 2024-09-25
商铺物业费怎么收
[律师回复] 一、小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务,所谓物业服务收费,只能在产生了物业服务之后,才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等,如果没有产生上述服务,只以“业主身份”作为依据来收取物管费,不符合法律公平交易的精神。 二、如果门面房是面向街道的,不是在小区内开展经营活动,业主不是生活在物业管理区域内的实际居民,业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主,没有权利和义务的履行,这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系,业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。 三、如产生物业管理服务费,根据物业的性质和特点等不同情况,分别实行政府指导价和市场调节价。 1、普通住宅的物业公共服务收费,实行政府指导价。 2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费,满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。 1、各个地区的物业费收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了。物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以; 2、另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准。说明: 1、物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况; 2、物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
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临街商铺需要交物业费
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开发商跑路后物业费还需要交吗
业主通常需按时支付物业服务费,但若物业公司跑路或服务不达标,情况则有所不同。已入住业主应按约付费,但若服务严重不合格,业主可拒付费用。具体情况需依法评估,平衡业主权益与合同责任。
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托管商铺物业费谁交
商铺业主需按约定向物业管理机构支付物业费,以获取居住区内建筑、设备、公共设施等的日常维护、修缮及环境整治服务。此费用为商铺业主在物业管理区域内的应尽义务与责任。
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租商铺需要交物业费吗
10w+浏览2024-11-06
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