商业保险纠纷案件的特点是什么

[律师回复] 是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、房屋基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。 购房者签订预约合同可以防止其他买家抢购自己中意的房屋，又能暂缓付款，以冷静思考或筹措资金;开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按计划售房。

[律师回复] 离职员工系侵害商业秘密的高发人群。在16件案件中有13件系员工离职后另立门户引发，员工泄密就成为企业商业秘密保护中最大的侵权隐患，不少离职员工为规避保密协议和竞业禁止条款以亲友名义注册公司并实际经营公司，使用原公司的商业秘密与原公司展开竞争，一些案件中甚至出现公司销售人员集体离职另立门户的情况。

[律师回复] 一)离婚案件： 1、婚姻关系证明; 2、离婚理由的事实证据; 3、子女情况的证明材料; 4、家庭财产清单及债权、债务的证明材料，如果财产已经转移，应提供转移处所有关证据; 5、双方经济收入的证明材料; 6、住房情况的证明材料; 7、一方以不能再生育为由要求抚育子女的，应提供医院的证明材料; 8、曾经过离婚诉讼的，应当提供原判决书、裁定书或调解书等法院文书。 ( 二)抚育案件： 1、户口簿或其他证明被告负有抚育义务的证明材料; 2、属离婚后的子女抚育纠纷，应提供离婚证据或人民法院判决书、调解书; 3、有关双方经济收入及抚育能力的证明材料。 ( 三)扶养案件： 1、原、被告之间存在扶养关系的证明材料; 2、原告所在单位或居委会、村委会出具的有关经济状况及身体状况的证明材料; 3、有关被告经济收入和经济负担能力的证明材料。 ( 四)赡养案件： 1、原、被告之间存在赡养关系的证据材料; 2、原告单位或居委会、村委会出具的有关经济状况及身体状况的证明材料; 3、有关被告经济收入和经济负担能力的证明材料; 4、要求解决住房的，应提供双方住房状况的证明材料; 5、要求变更赡养费的，应提供原承担赡养费数额的协议书、调解书、判决书或其他证明材料。 ( 五)收养案件： 1、原、被告之间存在收养关系的证明材料，公证收养应提供公证书，协议收养应提供协议书，事实收养应提供单位或居委会、村委会的证明材料; 2、养子女系未成年人的，应提供其出生证明或户口簿，以及送养人的姓名、住址; 3、在解除收养关系时要求补偿收养期间的生活费和教育费的，应提供所支出费用的证据; 4、养父母要求养子女赡养的，应提供双方的经济状况的证明材料; 5、有共同财产的应提供共同财产的清单，共同财产为房屋的还应提供房屋产权证明，有债权、债务的，应提供债权、债务的证据材料;⑥居住公房的应提供租赁关系的证明材料。 ( 六)解除同居关系： 1、双方同居关系的事实证据; 2、生有子女的应提供子女出生的证明材料; 3、财产清单(参照离婚财产清单填写)。 ( 七)非婚生子女、弃婴确认生父母： 1、医院出生证明，亲子鉴定报告; 2、单位、派出所、居委会、村委会出具的证明材料; 3、民政部门出具的领养证明。 ( 八)监护权纠纷： 1、监护权的有关证明，法定监护关系须提供户口簿或单位、居委会、村委会的证明，指定监护须提供单位、居委会、村委会的书面或口头指定监护的证据; 2、被监护人身体、财产情况的证据材料; 3、被监护人系精神病人须提供医院诊断证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 承揽合同纠纷属于民事纠纷，民事主体间发生矛盾和纠纷有四种解决途径：n 第 一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。n 第 二，调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。n 第 三，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民申请强制执行而使纠纷得以解决。n 第 四，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民，由依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民的强制执行而解决纠纷。n《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 什么是物业管理纠纷 广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。 目前，物业管理纠纷案件主要有以下类型： 1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。 2.业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷;前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。 3.业主委员会、物业管理公司业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约，合理安全地使用物业，业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下，通常通过方式解决纠纷。 4.因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。如物业管理公司擅自在电梯、屋顶、外墙等共用部位、共用设施设备设置广告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用场地的停车收费等归属产生争议。 5.因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷。如共用部位和共用设施设备修缮、房屋修缮费用承担，共用部位、共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。 6.业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。如小区内自行车、电动车、机动车被盗，有的属物业专门安排人员看管，有些发生在小区地面停放、无专人看管，业主物业管理公司未履行职责，要求赔偿，导致诉讼。 7.前期物业管理纠纷。前期物业管理纠纷主要是开发商在物业交付过程中引发的争议，主要有开发商未移交或移交不清，图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议;开发商未兑现减免物业管理费、交付配套设施的承诺或存在延期交楼、房屋质量问题引发的争议等。