沈阳房产契税税率

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

[律师回复] 您好，关于沈阳怎么领取契税补贴这个问题，我的解答如下, 办理地址：房屋所在区的不动产登记分中心。 二、沈阳契税补贴，分两类人群 (一)在校生、新毕业生购房契税补贴3月25日至12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内)购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。 (二)其他个人购房契税补贴3月25日起至12月31日止，个人购买我市新建商品住房或存量住房的,缴纳契税超过1%的部分,由财政给予补贴。

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

[律师回复] 1.2016年3月25日至2016年12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内) 购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。 2.每名在校生、新毕业生只可享受次此项补贴(享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴) 3.购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。 申请材料 1.购房人身份证件，银行储蓄卡 2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》; 3.契 税完 税凭 证， 4.学生证或毕业证等材料。 5.其他 (I) 我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。 ( 2) 我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。 ( 3) 买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。 注材料 1、2.3 4请携带原件和复印件 申请流程 购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。