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停车位权属争议的表现形式有哪些

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停车位权属争议的表现形式有哪些?
1、停车位为小区的公共停车位,区分所有权人使用停车位,需要向物业管理单位交纳管理费,其他人交纳停车费。2、停车位为小区的私人停车位,区分所有权人使用时,首先要向开发商购买停车位的使用权。3、停车位附随于区分所有建筑物的专有部分,建立车位的专有权,为建筑物区分所有权中专有权的标的,停车位进行物权登记。
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房产纠纷
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停车位权属争议的表现形式有哪些
停车位纠纷的主要表现是权属不明:有的区分权人主张,既然是交付了高额的费用,对于停车位的权属就应当是权,应当颁发不动产权证,而不是使用权证;有的主张停车位为全体区分权人共同,每一个区分权人都有权使用,不应当由个人出资购买停车位的使用权;有的主张停车位的使用为共用部分的使用,不应当购买使用权。
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房产纠纷
男方争取抚养权要拖到孩子满两岁吗
[律师回复] 男方要是想争取孩子的抚养权,不一定要等到孩子满两岁的时候。下面来具体说一说。
1.两周岁以下的情况:通常来说,两周岁以下的孩子,一般是跟着母亲直接抚养。不过,如果母亲有一些不适合抚养孩子的情况,比如得了长时间治不好的传染性疾病,或者有其他很严重的病,那这种时候,男方也是有机会争取孩子抚养权的。
2.两周岁以上的情况:对于两周岁以上还没成年的孩子,要是父亲和母亲都希望孩子能跟着自己生活,那法院就会综合很多方面来考虑。比如说,会看双方的抚养能力怎么样,抚养的条件好不好等等。要是男方已经做了绝育手术,或者因为其他原因没办法再生育了,又或者孩子跟着男方生活的时间比较长,那男方在争取抚养权的时候,就会更有优势一些。
从上面这些情况可以看出来,男方要是自身的抚养条件和能力比女方更优秀,哪怕孩子还没有满两周岁,也是可以积极去争取抚养权的,而不是非得等到孩子满了两岁才去争取。毕竟,孩子的成长需要一个合适的环境和照顾,谁能给孩子提供更好的条件,谁就更有可能获得抚养权。在实际生活中,男方如果想要争取抚养权,就要尽可能地展示出自己的优势,让法院看到自己能给孩子一个好的成长环境。
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不正当竞争的表现形式有哪些?
1、混淆行为行为2、公用企业或其他依法享有独占地位的经营者的限制竞争行为3、政府机构的限制竞争行为4、商业贿赂行为5、虚假宣传行为六、侵犯商业秘密行为七、低价倾销行为八、搭售或附加不合理条件行为九、不正当有奖销售行为十、诋毁竞争对手商业信誉行为十1、招标投标中的串通行为。
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不正当竞争行为的表现形式有哪些
1、混淆行为行为1、假冒他人注册商标。2、与知名商品相混淆。擅自使用知名商品特有的名称、包装、装璜、或者使用与知名商品近似的名称、包装、装璜、造成和他人知名商品相混淆,使购买者误认为是他人的商品2、公用企业或其他依法享有独占地位的经营者的限制竞争行为。
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商标侵权的表现形式
1、销售恶意伪造、制造的注册商标标识的商品。2、没有经过商标权所有人认可或者委托而制造其注册商标的标识。3、恶意伪造他人的注册商标标识 4、超过商标权所有人给予的权限恶意制造其注册商标标识。
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知识产权
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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