土地承包法八十一条

[律师回复] 对于农村土地承包法第二十六条这个问题，解答如下, 第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

[律师回复] 你好，这是个法律空子。除非你有证据证明，这里的租赁是假租赁。

[律师回复] 只有土地所有权才能申请银行贷款，您只是承包商。个人贷款对象及条件一贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

[律师回复] 如果完全不分配也不行，所以一般是30年重新分配一次土地，村民只有使用权，他们也有份，没有所有权，这块地给别人用，一回头人家说我们要重新分配一下。但是为稳定使用和对后出生的新村民利益的保护，农村土地一般都是集体土地，那就混乱了。如果不是这样，你用那块，你刚种了地，大家都不敢安心使用了，也就是村里所有的地都是村集体的，也可以说是全体村民共同所有准确的说是这样，集体土地是属于整个村集体的，由村集体分配给各个村民承包使用，我国土地分国有土地和集体土地两种，就是所谓三十年不动的意思，后面的新村民就没办法享受分地的待遇了

[律师回复] 在土地确权登记时不登记土地上的附着物是合理的，土地确权登记是确立土地的所有权、使用权或承包经营权的登记，并不对土地上的附着物进行登记，如果需要确权的则属于另一个权属登记范围。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。请参阅国土资源部、农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于《农村集体土地确权登记发证的若干意见》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》。