土地流转过程中违约情况

1、发包人的违约责任。

(1)发包人延误支付。发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。

(2)审批工作的延误。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停缓建，均视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。

(3)发包人原因要求解除合同，按照设计人完成设计工作的进展情况按以下原则处理： 设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金。

已开始设计工作但实际完成的工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付。

设计工作未全部完成但实际工作量超过超过一半时，支付该阶段全部设计费。

2、设计人的违约责任。

(1)设计错误。

设计人对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。

由于设计错误导致工程实际受到严重损失时，应根据损失的程度、设计人责任大小、合同约定的百分比承担损害赔偿责任。

(2)延误完成设计任务。由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的2‰。

(3)设计人原因要求解除合同，应双倍返还定金。