律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用年限40年吗

1.7k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28
你好,以下是有关“商用房土地使用年限是40年还是50年”的规定,希望能帮助到你。 1.商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。 2.用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。 3.40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是:国不与民争利。当然,最后怎样要看届时的具体政策了。
土地使用年限40年吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文253字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125363人选择咨询律师
3397位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用年限40年吗
一键咨询
  • 158****8225用户3分钟前提交了咨询
    155****1647用户2分钟前提交了咨询
    158****6153用户3分钟前提交了咨询
    176****5282用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****1106用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****7582用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****8462用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****6513用户3分钟前提交了咨询
    156****4202用户2分钟前提交了咨询
    136****5330用户2分钟前提交了咨询
    173****4878用户1分钟前提交了咨询
    138****7474用户1分钟前提交了咨询
    167****0718用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****2415用户4分钟前提交了咨询
    170****4422用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****2657用户1分钟前提交了咨询
    165****7781用户3分钟前提交了咨询
    171****5830用户1分钟前提交了咨询
    162****8546用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****0134用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****2800用户2分钟前提交了咨询
    153****6327用户2分钟前提交了咨询
    172****2110用户2分钟前提交了咨询
    172****1446用户2分钟前提交了咨询
    133****7831用户1分钟前提交了咨询
    134****1423用户2分钟前提交了咨询
    174****0837用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****0136用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6217用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****5325用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****1571用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****0630用户3分钟前提交了咨询
    150****1285用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****4274用户3分钟前提交了咨询
    167****3530用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****5572用户1分钟前提交了咨询
    173****7813用户4分钟前提交了咨询
    163****5244用户1分钟前提交了咨询
    157****2434用户1分钟前提交了咨询
    131****1105用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****7771用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****5778用户1分钟前提交了咨询
    167****7340用户2分钟前提交了咨询
    156****3341用户1分钟前提交了咨询
    138****5154用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****2067用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****8005用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****4101用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****5620用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****1431用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****3119用户2分钟前已获取解答
泰州152****6144用户3分钟前已获取解答
镇江135****8183用户1分钟前已获取解答
住宅土地使用年限40年吗?
住宅土地使用年限并不是40年,而是70年,这在我国法律上已经明确进行了规定,商业用地的土地使用年限是40年,住宅类土地年限70年届满后,可以自动续期处理,商业用地目前未明确规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房土地使用年限40年吗
商品房土地使用年限不一定是四十年,不同用途的商品房适用年限不同。一般如果是用来居住的商品房的话,那么土地使用年限一般为七十年。如果是用来进行商业或者是娱乐的话,那么其土地使用年限为四十年。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用年限40年到期怎么办
土地使用年限达到了40年到期之后如果还想要继续使用就需要延长土地的使用权年限,这个时候就需要了解清楚当地的土地使用权政策,然后就是准备好相关的材料,然后根据程序来进行土地使用权的延长。
10w+浏览
征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地使用年限40年到期后怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5744 位律师在线,高效解决问题
土地使用权年限40年到期怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    136****5511
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    176****5819
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    152****2564
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应