你好,以下是有关“商用房
土地使用年限是40年还是50年”的规定,希望能帮助到你。 1.商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。 2.用地时间的计算从开发商通过招
投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。 3.40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子
产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满,会自动
续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的
土地出让金以后可以续期。
物权法在处理这个问题上的原则是:国不与民争利。当然,最后怎样要看届时的具体政策了。