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土地使用权类型转让

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最新修订 | 2024-02-21
您好!首先是土地出让金,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为 每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。
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广州土地使用权转让类型有哪些
广州土地使用权转让类型有出让方式取得土地使用权,清地价后进行的土地使用权转让;减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让;成片开发区土地使用权的转让。土地使用权在符合法律规定的情况下,是可以进行转让的。
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土地使用权类型转让与出让区别有哪些?
1、主体不同 出让主体:即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同 3、转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证。转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 4、交易市场不同。
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土地使用权类型转让方式包括哪些?
土地使用权类型转让方式包括买卖、抵押、赠与等方式。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。
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土地使用权类型为出让吗?
土地使用权类型不仅仅是出让,因为根据我们国家《土地管理法》当中明确的规定,除了出让这样的一种方式获得,还包括有划拨的方式可以获得土地的使用权,这主要指的就是人民政府按照法律规定,批准相关人员拥有土地使用权。
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土地使用权类型为划拨是否可以转让?
依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。2、领有国有土地使用权。3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。
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转给父母的钱离婚时怎么处理
[律师回复] (一)如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方转给父母的钱是用于正常赡养父母,且在合理范围内,这种情况视为夫妻对家庭义务的履行,不涉及财产分割问题。夫妻双方都有赡养各自父母的责任,在合理范围的赡养支出是正常的家庭支出。比如,按照当地生活水平和父母实际生活需求,每月定期给父母转一定金额用于日常生活开销等,这种就属于合理的赡养费用。
(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
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