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土地置换合同范本

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最新修订 | 2024-02-28

土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。


1、因为土地位置的不同,所以其使用价格也不同,即地租不同,从而产生级差地租。一般情况下,离市中心、繁华的商业区、商务区等越近,土地使用价格越高;反之则越低。这样,政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区,发展新城区。中心城市土地价差较大,在土地置换中更有优势。


2、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求,以耕地“占一补一”为前提条件,以调整优化土地利用结构布局为目标,以土地的适宜性为依据,通过异地调整,使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局,最大限度提高土地利用率。通常情况下,用来置换的建设用地均为国有土地,运作时不涉及土地性质问题,仅限于权属的重新调整和界定。


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土地置换合同范本是怎样的
1、当事人的名称或者姓名和住所。二)置换土地的权属、位置、面积。三)置换土地的原用途和置换后的用途。四)土地差价、地上附着物的补偿价。五)拆迁安置途径与方式六)同意权属变更的意见七)履行期限和方式(八)违约责任。九)解决争议的方法。
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