土地证上写着商业和住宅

[律师回复] 您好，您具体是咨询什么问题可以详细说明一下情况，方便我帮您分析

[律师回复] 您好，可通过诉讼维权

[律师回复] 您好！请问您的问题解决了吗？

[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
关于什么案件呢？费用根据具体案情复杂程度而定，一般不高。

[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。

[律师回复] 若存在没有办理结婚登记手续，或办理但没有共同居住，给付彩礼导致生活困难的，法院都会支持退还彩礼的请求，一般退还的比例，按照双方的情况，法官酌情考虑。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 这个肯定不能了，。。。。。。。。

[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行

[律师回复] 你好随时为你解答问题

[律师回复] 您好直接打电话给您吧

[律师回复] 你好，我需要联系你了解这个协议，才好为你答复

[律师回复] 在的，具体情况，具体分析

[律师回复] 如果退休手续依据了错误的入团申请书出现问题，可参考以下步骤来处理：
收集证据
身份证明材料：准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
原始入团相关材料：若能找到自己所写的入团申请书，将其作为关键证据，以证明存在错误的入团申请书并非自己所写。
其他辅助材料：寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料，如入团时的证人证言、团组织的相关记录等，这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门：先明确负责退休手续的具体部门，通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请：向该部门提交书面申请，详细说明情况，指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写，存在错误信息，并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助：相关部门受理申请后，可能会进行调查核实，要积极配合，提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问：如有需要，可能要接受相关人员的面谈询问，如实清晰地回答问题，阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果：在合理的时间间隔内，主动向相关部门询问申请的处理进度和结果，了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决：若处理过程出现拖延或未得到有效回应，可以适当向上级主管部门反映情况，督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师：若相关部门不认可自己的主张，或者问题无法得到妥善解决，可咨询专业律师，了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼：在律师的指导下，根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议，或者向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益

[律师回复] 具体详情，可v或电话详谈。

[律师回复] 是否有支配房产权利可根据购房出资比列而定

[律师回复] 租房合同上有约定违约责任吗？

[律师回复] 房产证一方去世后需要加子女的名字,是因为子女作为法定继承人之一,有权继承去世方在房产证上的份额。

[律师回复] 一般来说是要交物业费的，至少绍兴这边需要的

[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则，收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中，一般在租赁期满或者合同终止后，出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决：主动与收取押金的一方进行沟通，以理性、友好的态度说明情况，要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限，询问对方的意见，争取双方达成一致。例如在租房场景中，租客可以与房东协商，在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法：不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业，如果没有约定押金退还时间，一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解：若协商不成，可以向相关的调解机构申请调解，如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋，根据具体情况和相关规定或惯例，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
通过法律途径解决：若调解也无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如押金支付凭证、合同（如有）、与对方沟通的记录等，以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况，依据法律规定和公平原则等，判定对方是否应退还押金以及退还的时间。