唐山商品房买卖需要几年

关于商品房买卖合同纠纷的确切处理途径主要包括以下几种模式：首先是双方充分协商，旨在寻求共同满意的和解方案并形成共识;其次若通过协商仍未能达成一致意见，还可选择请求有关部门协助调解，以实现公平公正的解决之道;如果买卖合同中已经明确约定仲裁条款或者在后续过程中能达成有效的仲裁协议，则可以依法申请仲裁程序来解决争议;最后，若上述所有途径均无法解决问题，那么最终的救济手段便是向当地人民法院提起诉讼。

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。

在唐山买房子需要审核的证件包括开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，正常情况下，开发商必须要五证齐全才允许销售房子的。少了其中任何一项证件，将来都可能会给我们带来不可预知的风险。

外地户口可以在唐山购买房子，但是要满足以下的几个条件：1、在唐山市连续纳税一年;2、在唐山市连续缴纳一年的社保。满足上述条件的可以在指定的区域内购买一套商品房。不满足条件的不能购买。

外地户口在唐山需要提供连续缴纳个人所得税和社保一年以上的证明，在唐山市限购一套住房，包含商品房和二手房。无房且无贷款记录的员工，在唐山使用住房公积金贷款购房，首付比例不低于30%。