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未按期支付的违约责任

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最新修订 | 2024-03-02

如果购房者个人原因造成未办理登记过户手续的,则责任自己承担,当然开发商也无权就此追究购房者的违约责任。如果是开发商的原因造成未按期办理好产权过户登记的,开发商如何承担责任呢?


最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》规定,由于出卖人的原因,买受人未能按时取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


此外,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(即预售交房后90天或现售签约后90天)届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。从而赋予了买受人合同解除权


而此时作为卖方也是有协助购房者办理房子产权过户的义务,而要是因为卖方的原因导致迟迟不能完成过户的话,则此时卖方需要对购房者承担一定的赔偿责任




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未成年污蔑诽谤罪怎么处理
[律师回复] (一)对于不满14周岁的未成年人涉嫌污蔑诽谤,家长或监护人要切实履行管教责任,教导其行为的不当之处。
(二)已满14周岁不满16周岁的,出现严重污蔑诽谤致他人重伤、死亡等恶劣后果,要让其认识到自身行为严重性,配合司法程序处理。
(三)已满16周岁的,要让他们明白需对自己犯罪行为负责,同时积极配合处理。
(四)无论哪种情况,监护人都要正视可能承担的民事赔偿责任,积极与受害者沟通协商赔偿事宜。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条 已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育 。
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未按合同支付工程款的违约金需要支付吗.
未按合同支付工程款的违约金是需要支付的;对于支付的标准就需要由双方来进行协商,但对于恶意不支付工程款的话,那么就可以及时的向法院起诉解决,这样才能保障到自己的权益。
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未支付价金的违约责任相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
你好,我2010年摩托车出了事故到现在都未裁决,车被交警扣留,现在要什么去处理
[律师回复] 了解扣押原因及法律依据:
向扣押车辆的公安机关交通管理部门了解车辆被扣押的具体原因,以及相关的法律依据。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,扣留机动车通常是因为车辆存在违法违规行为或需要收集证据。
处理未裁决的事故:
尽早让交警出具事故责任认定书,这是解决事故的前提,也是作为解决事故赔偿的法律依据。
根据事故责任认定书,与对方当事人进行协商或通过法律途径解决赔偿问题。
提供相应证件或补办手续:
如果车辆被扣押是因为缺少相关证件或手续,如行驶证、驾驶证等,应及时提供相应的证件或补办相应手续。
缴纳罚款:
若车辆被扣押是因为存在违章记录未处理,需要前往公安机关交通管理部门查询并处理这些违章记录,并缴纳相应的罚款。
领取车辆:
在处理完上述事项后,您可以携带相关证明文件(如事故责任认定书、罚款缴纳证明、补办的手续等)到公安机关交通管理部门领取被扣留的车辆。
寻求法律救济:
如果您认为公安机关交通管理部门的扣押行为存在不当之处,可以依法寻求法律救济途径,如向行政监察机关或上级公安机关交通管理部门进行举报、投诉。
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