用一套房
抵押贷款买
二套房须符合以下条件: 第一套房,必须是100%
产权,并且没有正在抵押贷款。 房
抵押贷款流程: 1、买卖双方签订
购房合同并支付首付款后,到银行提出
贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款
承诺书》,作为
购房者办理贷款手续的依据。 2、凭
身份证原件领
借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理
合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。 3、在取得《贷款承诺书》并就所
抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《
抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果
买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。 4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来
签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。
授权委托书需经公证,且
受托人有转委托权。