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违反级别管辖能否申请再审

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最新修订 | 2024-03-03

级别管辖是规定由哪一级人民法院审理一审案件的法律规定,一般案件的一审都是由基层人民法院审理,部分案件由中级人民法院一审,其余极少部分案件由高级人民法院或者最高人民法院管辖

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地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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地域管辖级别管辖的区别为划分的标准不同,级别管辖是从纵向来划分的,地域管辖是从横向来划分的。地域管辖是在级别管辖的基础上划分的,两者的关系是先确定级别管辖,后确定地域管辖。
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借款合同违约管辖权约定违反级别管辖是否有效
借款合同中关于违约管辖权的约定,在违反级别管辖的情况下肯定是无效的,虽然《中华人民共和国民事诉讼法》中规定,当事人可以在合同中约定管辖法院,但是双方约定的管辖法院是不能违反级别管辖和专属管辖的规定的。
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