违反物业服务合同的违约金

[律师回复] 1.监视居住乃公安机关、检察院与法院责令被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，在特定期限内不得离指定区域且对其行动监视的强制手段，旨在保障诉讼顺利，防其逃避侦查等。
2.拘留是公安机关在紧急时，对现行犯或重大嫌疑分子采取的临时剥夺人身自由之强制办法。
3.服刑是罪犯被判处拘役等刑罚后在监狱等执行场所执行刑罚的过程。
4.由此可见，监视居住与拘留和服刑有着本质差异，二者皆非服刑，不可混为一谈。

[律师回复] 你好，是否构成正当防卫需要看限度、时间、对象等方面

[律师回复] 关于在已服刑人员服刑期间进行起诉的事儿，得看具体情况。具体如下：
1. 若起诉的是和服刑案件没啥关系的民事纠纷这类，一般能正常走诉讼程序。法院会按规定受理并审理，服刑人员可以委托律师等参与诉讼。不过，因为服刑人员被监禁着，在诉讼过程中，某些程序可能会有限制，像庭审安排啥的就可能会受影响。
2. 要是起诉的是和服刑相关的事儿，例如对刑罚的合法性有异议，通常得通过特定法律程序来解决，比如申诉这种途径，而不是走一般的民事诉讼程序。

总之，要起诉在监狱服刑的人员，得先根据具体情况判断这么做合不合法，以及该用啥样的诉讼程序，这样才能保证法律程序是公正、合法的。

[律师回复] 根据违约损失进行赔偿

[律师回复] 已经经过仲裁裁决生效了吗

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 具体是什么法律问题呢，我们律所在福田

[律师回复] 您好先了解下具体情况

[律师回复] 合法的权益受法律保护

[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。

[律师回复] （一）先明确男方服刑情况及管辖法院。确定男方被监禁时间，若未满一年，看男方有无经常居住地，有则由男方经常居住地法院管辖，无则由女方住所地法院管辖；若男方被监禁一年以上，由男方被监禁地法院管辖。

（二）准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。

（三）提起诉讼。向确定好管辖权的法院提交材料提起离婚诉讼。等待法院审理，若夫妻感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚 。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：对被监禁的人提起的诉讼。  

[律师回复] 法律分析：
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。

（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。

（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。

提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。  

[律师回复]    反诉得交诉讼费用。反诉就是在本诉进行时，本诉被告把原告当成被告，向法院提出和本诉有关联的独立请求。
  
    当事人提出反诉，要按规定根据反诉请求金额，按相应比例提前交受理费，这能防止反诉权利滥用，合理利用司法资源。

    有特殊情况，像简易程序案件、调解结案或当事人撤诉的，受理费减半。具体标准可看相关法规 。

[律师回复] （一）当面临女方反悔礼金问题时，先看是否符合三种法定情形，即未办结婚登记、办了结婚登记却没共同生活、婚前给付礼金导致给付人生活困难，符合其一给付方就有权要求返还。
（二）若双方打算协商解决，一定要把返还金额、方式等通过书面协议确定下来，避免后续有争议。
（三）要是协商不成，给付方可以向有管辖权的法院起诉，同时准备好支付礼金的凭证、证人证言等证据。法院会综合多方面因素公正判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件 。  

[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。

[律师回复] 赠予一般不需要返还，需要看下款项性质

[律师回复] 需要根据你与服务方签订的贷款服务合同内容确定。如需咨询，可以电联。

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行有些中介在签订租房合同前会承诺提供打扫卫生的服务。例如，中提到，业务员在签约时承诺会安排保洁人员打扫房间，并且会优先打扫主卧。然而，实际操作中，保洁可能只是做月度清洁，而非首次打扫