危化企业法人变更需要换哪些证

[律师回复] 离婚后变更抚养权人的确有协议变更和诉讼变更两种主要方式。

协议变更需父母双方达成一致，且这种变更要对孩子身心健康有益并保障其合法权益。签订书面变更协议能明确具体事宜，为后续若涉及户籍等变更提供依据。这种方式灵活性强，能充分体现父母双方意愿，最大程度减少对孩子的冲击。

诉讼变更适用于双方无法协商一致的情况。法院审理时会依据多种具体情形判断，像与子女共同生活的一方出现重大健康问题无力抚养，或存在虐待子女等严重损害孩子权益的行为。这一方式借助法律权威保障孩子权益。

建议父母在考虑变更抚养权时，优先尝试协议变更，保持沟通，以孩子利益为出发点协商。若协商无果，准备诉讼变更时，要收集充足证据证明符合法定变更情形，确保整个变更过程依法依规，真正有利于孩子成长 。  

[律师回复] 夫妻离婚协议房产更改，关键在于清晰各环节流程。

1. 明确房产性质。若属于夫妻共同房产，离婚协议应清晰约定房产归属，这是后续办理的基础。

2. 准备办理材料并申请。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往当地不动产登记中心。到中心后填写相关申请表格，提交材料，登记中心会审核，重点核实离婚协议真实性以及双方对房产处分的意愿。

3. 处理贷款问题。若房产还有未还清贷款，要先和贷款银行沟通，银行同意后才可办理更名，毕竟银行作为抵押权人有合法权益需保障。

4. 完成后续手续。审核通过后，按当地政策及具体情况缴纳相关税费，部分情况可免税。缴纳完毕后完成产权变更登记手续，更换新房产证，将房产登记到约定一方名下 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）对于判决书的更改，形式性错误如笔误等，法院会作出补正裁定。补正裁定有着即时生效的特性，一旦裁定作出，原判决书里对应的错误内容就会随之更正并生效。这是为了纠正文书中明显的书写等失误，保障判决书的准确性。

（2）而针对判决结果的实质性更改，需通过再审程序改判。再审判决书生效时间依据审判程序有所不同。若一审再审改判，给予当事人十五日的上诉期，在判决书送达之日起十五日内当事人未上诉的，期满后判决书生效。二审再审改判则更为直接，判决书一经送达便生效。这体现了不同审判层级对再审改判生效时间规定的差异。

提醒：
关注判决书更改性质及审判程序，留意送达时间与上诉期，必要时咨询专业法律意见 。  

[律师回复] 关于协议更改的有效性，一般来讲，在符合法律规定的情况下，更改后的协议是有效的。
1.双方协商一致对原协议进行更改，且更改内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家利益、公共利益或者第三人的合法权益。
2.更改的形式得符合法律要求，像书面形式这类。满足这些条件，更改后的协议就有法律效力。

举个例子，在合同协议里，双方基于原合同签订补充协议来明确更改的条款，只要手续齐全完备，那么更改后的协议就是有效的。

不过要注意，如果更改的内容违反了法律强制性规定，那这部分更改就是无效的，原协议的相关条款还是要按照原来的约定执行。

总之，协议更改是否有效得根据实际情况判断，一定要保证更改的过程合法合规才行。

[律师回复] 遗嘱继承是可以变更的，下面来具体说一说：
1.遗嘱人能够自行变更
遗嘱其实就是遗嘱人对于自己财产要怎么处分的一个意愿表达。按照法律的规定，遗嘱人在立下遗嘱之后，只要还没有去世，那就有权利在任何时候去变更或者撤销之前立下的那份遗嘱。为啥会这样？因为遗嘱人的想法可能会因为很多因素而发生改变，比如说时间过去了，家庭情况有了新变化，或者自己的财产状况跟以前不一样了等等，这些都可能让遗嘱人想要调整自己的遗嘱。
2.具体的变更方式
这里要注意，自书、代书、录音、口头这几种形式的遗嘱，是不能用来撤销或者变更公证遗嘱的。也就是说，如果之前立的遗嘱是经过公证的，那要是想变更的话，就必须得重新去进行公证才行。要是遗嘱是其他形式的，比如自书、代书之类的，那遗嘱人就可以通过再立一份新遗嘱的办法来改变原来遗嘱里的内容。而且，要是新遗嘱和旧遗嘱里面有内容冲突的部分，那就以新遗嘱里面写的为准。
总之，遗嘱继承的变更有明确的规定，遗嘱人有变更的权利，但是在变更的时候要按照相应的方式来操作，这样才能保证遗嘱的有效性和合法性，避免之后出现一些不必要的纠纷。大家如果涉及到这方面的事情，一定要了解清楚相关规定，按照规定来处理。

[律师回复] 关于婚前财产，一般来说它属于个人财产。不过，如果双方商量好了，要把婚前财产变成夫妻共同财产，从法律上讲，这种约定是有效的。
具体怎么做？
1.双方得签一份书面的财产约定协议。在协议里，要清楚地写明把婚前财产变成共同财产的范围有哪些、从什么时候开始变更等相关内容。
2.签完之后，双方都要签字确认。这个协议从签订那天开始就生效了，对双方都有法律上的约束力。
这里要特别注意，签财产约定协议得遵循自愿、公平、合法的原则，绝对不能违反法律法规里的强制性规定。要是婚后出现了财产方面的纠纷，这份协议就能作为很重要的证据，证明当初双方是怎么约定的。
总而言之，只要通过合法的财产约定协议，就能把婚前财产变更为夫妻共同财产，这样就能满足双方的意愿和需求了。

[律师回复] 婚前财产想要变成婚后财产，一般有下面两种办法：
1.双方可以签订一份书面协议，清楚地约定好婚前财产在婚后归夫妻两人共同所有。这份协议得双方都签字，还要注明日期，这样它就有法律效力了，能把婚前财产顺利转变成婚后财产。
2.在婚姻持续期间，对婚前财产进行处理，让它和婚后财产混合在一起。打个比方，把婚前买的房子用来支付婚后家庭共同生活的费用，或者把婚前的存款放在一起共同管理、使用等。不过用这种方法的时候，要注意保存好相关证据，用来证明婚前财产已经和婚后财产混同了。
要提醒的是，不管用哪种方式，都得在合法、自愿的前提下进行，不然很可能因为法律风险引发财产方面的纠纷。

[律师回复] 公司法人通常是可以自行变更的。一般得按照公司章程规定的程序来办，比如要召开股东会并作出相关决议。

具体变更流程如下：
1. 先由原来的法人提出变更申请，再由股东会对变更决议进行审议，通过才行。
2. 准备好相关材料，像变更登记申请书、股东会决议，还有新法人的身份证明等，之后向公司登记机关提交申请。

登记机关接到申请后，会对材料进行审核。要是符合法定条件，就会给办理变更登记，还会颁发新的营业执照等文件，这样新法人就正式代替原法人了。

这里要注意一下，不同地区以及不同类型的公司，具体的变更流程和要求可能不太一样。所以在办理的时候，一定要严格按照当地的法律法规以及登记机关的规定来操作。

[律师回复] （一）协议变更方面，在签订变更协议时，务必将各项细节明确写清楚，比如抚养费的支付方式、探视权的具体安排等，防止日后产生纠纷。协议最好进行公证，增强其公信力和证明力。

（二）诉讼变更方面，要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据，像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程，按照法院要求及时提交材料、参加庭审。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有法律约束力 。  

[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。

（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。

（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。

法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。  

[律师回复] 你好，不可以，详细沟通

[律师回复] 您好！找工作人员沟通解决。

[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题

[律师回复] 您好，具体是什么情况，可以沟通一下

[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 如果房产尚未过户，想变更合同相对人（即买受人），需要分情况讨论：

如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？

[律师回复] 你好  可以要求的 现在对方怎么说？99