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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-03-02
一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。二、委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
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热门问答·房产纠纷
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委托他人代领房产证
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帮别人代领他项权证委托书怎么写？
帮别人代领他项权证委托书：委托人 姓名：名称:法定代表人:身份证件名称 证件号码:国籍 户籍 电话:联系地址:邮编:受托人：姓名：名称:法定代表人身份证件名称:证件号码:国籍:户籍:电话:联系地址 邮编:受托人 有、无转委托权。委托期限:年 月 日至 年 月 日止。
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非诉讼类民事起诉状代理人可代签吗
[律师回复] 一般来说，民事起诉状是可以由代理人代签的。按照法律规定，委托代理人是能够代为开展诉讼活动的，签署相关法律文件也在其权限范围内。不过这里面有几点需要注意：
1. 代理人得持有委托人的授权委托书，在这份委托书里要清楚写明其代理权限，像能不能代签民事起诉状之类的，都得明确。
2. 代签这个行为得符合法律规定以及诉讼程序的要求，不能违反法律里面那些强制性的规定。
3. 如果委托书针对代签事项有特别的限制或者约定，那就得按照这个约定来操作。
总而言之，只要代理人拥有合法的代理权，而且代签行为是符合法律规定的，那么代理人就可以代签民事起诉状。
1. 代理人得持有委托人的授权委托书，在这份委托书里要清楚写明其代理权限，像能不能代签民事起诉状之类的，都得明确。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
两人没领证结婚了财产怎么算的
[律师回复] （一）对于未领证“结婚”的情况，首先要明确个人财产范围，像一方婚前就有的财产、自己专用的生活用品等，这些明确是个人的财产，归个人所有。
（二）要是双方共同挣的钱和一起买的财产，就按一般共有来处理。能清楚出资份额的，就按份额分；不清楚份额的，就平均分。
（三）财产分割先商量着来，要是谈不拢，就可以去法院起诉，法院会看财产实际情况，偏向无过错方来判决。对于房产、车辆这类，要综合登记和出资情况判断归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。
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离婚诉讼可以委托他人去吗
[律师回复] 离婚诉讼能找人代理，可委托律师或符合条件者当诉讼代理人参与。
离婚案很特殊，即便委托了代理人，能表达意思的当事人仍要出庭。毕竟离婚关乎身份关系与夫妻感情，得当事人亲自参与表达。
要是因特殊情况没法出庭，得给法院交书面意见，说明原因以及对离婚、子女抚养、财产分割的看法。原则要出庭，特殊情况有办法处理 。
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领了结婚证能退彩礼吗
[律师回复] 领结婚证后彩礼原则上不予退还，但有特殊情况。在符合特定条件时，法院支持返还彩礼，即双方办理结婚登记却未共同生活，以及婚前给付致给付人生活困难，且这两种情况以离婚为前提 。
对于“生活困难”有明确界定，是指依靠个人财产和离婚时分得财产无法维持当地基本生活水平。
为合理判定彩礼返还问题，有如下建议：
1. 法院在实践中应全面综合考量多方面因素，如双方结婚时间长短、是否生育子女、彩礼数额及用途、双方经济状况等，以此公正判定是否返还彩礼及具体数额。
2. 双方若就彩礼问题产生争议，优先尝试友好协商，寻求共识。
3. 若协商无果，可通过诉讼途径，借助法律手段保障自身合法权益，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
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补领结婚证委托他人可以吗
不可以委托他人去办理结婚登记。申请结婚登记当事人一方或者双方委托他人领取《结婚证》的，是无效婚姻。婚姻登记机关发现后，宣告该项婚姻无效，收回《结婚证》。
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申请劳动仲裁能叫同事代理吗
[律师回复] 劳动仲裁里，当事人能委托同事代理，不过得满足条件。
可委托的人员包括律师、基层法律服务工作者，近亲属、工作人员，以及社区、单位、社会团体推荐的公民。
若同事符合近亲属、工作人员，或社区等推荐的情况，就能当代理人。
比如同属一个单位，或经相关推荐，即可代理。
办理委托需向劳动仲裁委提交授权委托书，清楚写明委托事项与权限 。
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你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
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可以委托他人领取结婚证吗?
委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。
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如果退休前两年离职或被单位解职，两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职，两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的，前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析：
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况：离职后与原单位的劳动关系终止，但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险，且满足累计缴费年限要求，在达到法定退休年龄后，就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保，以确保社保的连续性，也可以暂停缴纳，在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况：被单位解职，若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题（如因严重违规导致单位停缴社保等情况，影响累计缴费年限和金额），或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况，单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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委托代领的结婚证是否合法有效？
代领的结婚证是无效的。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。该规定属强制性规定，即要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，经审查后取得的结婚证才是合法有效的，要求结婚的男女才能成为合法的夫妻。
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领取他项权证委托书需要什么资料？
一般来说，领取他项权证委托书需要提供的资料有：房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻证明关系或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书等等。
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