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规定二手房不需要再次缴纳维修基金。
过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。
如果卖家要钱，看你们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。
无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。
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[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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