违约合同告知书

[律师回复] 对方是否有可执行的财产？建议委托律师帮忙处理。

[律师回复] 合同中约定的是书面，则应当通过书面形式。但是否违约应具体问题具体分析： 如果通知方未使用书面形式，而是通过其它方式通知，比如电话通知、邮件通知等等，如果对方接受，并明确表示已知悉，则视为双方协商一致变更合同，就不构成违约。 如果对方不予理会，或者没有收到，则通知方仍需要履行书面通知义务，否则构成违约。 如果是不可抗拒性因素影响未能才取书面形式通知而是采用其它形式通知则不违约。 但是是否构成实质性违约，需要看具体案情。

[律师回复] 您好，针对您的认购书违约有违约金吗问题解答如下, 认购书违约有违约金，具体的数额要看双方的约定。法律依据为：《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 你好，可以的，律师可以根据你的要求出具违约告知书，具体可以加我微信，电话与微信同号

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　交房流程：　　 1、通知　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。　　 2、验收　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。　　 3、提供相关文件　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。　　 4、签署房屋交接书　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。