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刘斌律师
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最新修订 | 2024-02-27
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物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。
但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。
前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。
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物业毗邻纠纷
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物业公司负责邻里纠纷吗,物业纠纷有哪些?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于物业公司负责邻里纠纷吗,物业纠纷有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
民事纠纷达成和解协议可以再上诉吗
[律师回复] （一）一审判决作出前达成和解，可选择撤诉，撤诉后无上诉问题，反悔一般能再起诉。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
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想了解，医疗纠纷由医疗机构法人承担责任吗
[律师回复] 如果医疗机构具备独立法人资格,那么在医疗事故发生后,应首先由该法人承担赔偿责任。法人承担赔偿责任后,可根据具体情况向相关责任人进行追偿。
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邻里纠纷物业有责任吗？
邻里之间发生纠纷，物业公司是可以不承担损失责任的，也就是说，如果邻居双方之间的纠纷，仅仅是由于双方当事人个人问题发生的，没有涉及到物业服务合同相关内容和约定，物业公司可以不承担双方当事人损失责任。
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房产纠纷医疗纠纷由医疗机构法人承担责任吗，想了解法人承担医疗纠纷责任的具体情况有哪些
[律师回复] 如果医疗机构具备独立法人资格,那么在医疗事故发生后,应首先由该法人承担赔偿责任。法人承担赔偿责任后,可根据具体情况向相关责任人进行追偿。
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快速解决“医疗纠纷”问题
我是否需要请律师代理交通事故纠纷？
[律师回复] 是否请律师代理交通事故纠纷取决于案件复杂程度、证据收集运用及法律程序等方面。若事故涉及多方主体、责任认定复杂，赔偿项目繁多且计算困难，证据难获取或存在效力争议，以及涉及诉讼程序、保险理赔争议等情况，律师能发挥重要作用；若纠纷简单、责任明确、赔偿易算且双方能协商一致，则可能无需请律师。
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邻里纠纷物业是否调解？
邻里纠纷物业是可以调解处理的，相关情况可以由矛盾双方将有关情况提交到第三方，如街道或者居委会，由第三方根据实际来进行调解协商处理，如果无法达成一致意见的，可以起诉到法院进行认定。
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房产纠纷
没签合同的劳务纠纷怎么解决问题，想了解：未签合同劳务纠纷能否报警解决？
[律师回复] 未签订劳动合同 只要有工资发放记录、社保记录、打卡记录等证明实际在单位的证据，可以提起劳动仲裁解决，公司不签劳动合同还应支付补偿
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邻里居住纠纷物业管吗？
邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的，因为根据我们国家法律当中明确地规定，物业公司主要是提供相关的物业管理方面的服务的，这里的物业管理服务包括提供路灯的维修，还有一些基础设施的。
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房产纠纷
离婚纠纷应注意的问题有哪些
[律师回复] 法律分析：
（1）财产分割上，婚后收入、房产车辆等通常属夫妻共同财产，范围界定要准确。一旦发现对方有隐匿、转移财产行为，法律支持主张其少分或不分财产。
例如，一方偷偷将夫妻共同存款转移到他人名下，这就损害了另一方权益。
（2）子女抚养遵循最有利于孩子成长原则，结合双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的还要尊重其意愿。不直接抚养方承担的抚养费涵盖多方面。
（3）债务分担关键在区分共同债务与个人债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。
（4）离婚方式，协议离婚要求双方就财产、子女等全达成一致并办登记；诉讼离婚需准备感情破裂等关键证据。
提醒：
离婚纠纷情况复杂，注意保留相关证据，不确定时及时咨询律师 。
（1）财产分割上，婚后收入、房产车辆等通常属夫妻共同财产，范围界定要准确。一旦发现对方有隐匿、转移财产行为，法律支持主张其少分或不分财产。
例如，一方偷偷将夫妻共同存款转移到他人名下，这就损害了另一方权益。
（2）子女抚养遵循最有利于孩子成长原则，结合双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的还要尊重其意愿。不直接抚养方承担的抚养费涵盖多方面。
（3）债务分担关键在区分共同债务与个人债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。
（4）离婚方式，协议离婚要求双方就财产、子女等全达成一致并办登记；诉讼离婚需准备感情破裂等关键证据。
提醒：
离婚纠纷情况复杂，注意保留相关证据，不确定时及时咨询律师 。
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劳动纠纷起诉需要多久
[律师回复] 结论：
劳动纠纷起诉审理期限因适用程序不同而有别，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况可延长，仲裁等特定时间不计入审理期限。
法律解析：
对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单劳动纠纷案件，适用简易程序，法院会在立案之日起三个月内审结，高效处理此类案件。而普通程序针对更为复杂的案件，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，还需延长则要报请上级法院批准。并且，劳动纠纷有仲裁前置程序，仲裁时间不计算在内，涉及管辖权异议、鉴定等情况的时间同样不计入。这是为了确保案件能够公平公正地审理，充分考虑到各种实际情况。如果大家在劳动纠纷起诉过程中对审理期限等法律问题有疑惑，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
劳动纠纷起诉审理期限因适用程序不同而有别，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况可延长，仲裁等特定时间不计入审理期限。
法律解析：
对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单劳动纠纷案件，适用简易程序，法院会在立案之日起三个月内审结，高效处理此类案件。而普通程序针对更为复杂的案件，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，还需延长则要报请上级法院批准。并且，劳动纠纷有仲裁前置程序，仲裁时间不计算在内，涉及管辖权异议、鉴定等情况的时间同样不计入。这是为了确保案件能够公平公正地审理，充分考虑到各种实际情况。如果大家在劳动纠纷起诉过程中对审理期限等法律问题有疑惑，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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被对方起诉要怎样处理劳动合同纠纷
[律师回复] 当面临对方起诉的劳动合同纠纷，关键在于做好应对准备。
1. 明晰诉求证据：仔细研读起诉状，明确原告的诉求、所依据的事实及证据，梳理出争议焦点。这能让自己清楚知晓对方意图，为后续应对找准方向。
2. 准备答辩与证据：积极撰写答辩状，依据事实和法律针对对方诉求进行有力回应。同时，广泛收集对自己有利的证据，像劳动合同、工资条、考勤记录、工作证、工作相关聊天记录及邮件等，以支撑自身主张。
3. 准时参加庭审：严格按照法院通知的时间和地点参加庭审，遵守法庭纪律。在庭审中清晰表达观点，合理进行证据质证。若对法律规定或庭审流程不熟悉，可委托专业律师代理。律师凭借专业知识和实践经验，能更好维护自身权益，妥善处理纠纷案件。
1. 明晰诉求证据：仔细研读起诉状，明确原告的诉求、所依据的事实及证据，梳理出争议焦点。这能让自己清楚知晓对方意图，为后续应对找准方向。
2. 准备答辩与证据：积极撰写答辩状，依据事实和法律针对对方诉求进行有力回应。同时，广泛收集对自己有利的证据，像劳动合同、工资条、考勤记录、工作证、工作相关聊天记录及邮件等，以支撑自身主张。
3. 准时参加庭审：严格按照法院通知的时间和地点参加庭审，遵守法庭纪律。在庭审中清晰表达观点，合理进行证据质证。若对法律规定或庭审流程不熟悉，可委托专业律师代理。律师凭借专业知识和实践经验，能更好维护自身权益，妥善处理纠纷案件。
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邻里纠纷物业该不该管？
邻里纠纷物业并没有义务管，《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务，物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁，维护小区的基本秩序，保护业主的人身、财产安全等。
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房产纠纷离婚纠纷二次开庭要多久
[律师回复] 离婚纠纷二次开庭时间确实无明确法律规定，由法院依案件排期和工作安排确定，时长跨度较大。
1. 关于审限，简易程序案件立案起三个月内审结，普通程序案件立案起六个月内审结，特殊情况可延长，二次开庭需在审限内完成。这为法院审理案件设定了时间框架，保障司法效率和公正性。
2. 司法实践中，案件复杂、证据多或有特殊情况，二次开庭间隔长；案件清晰简单则间隔短。这种弹性安排考虑了不同案件的实际情况。
3. 当事人要注意，法官会提前送达开庭传票，上面注明开庭信息。当事人务必保持电话畅通，留意法院通知，并充分做好庭审准备，包括整理证据、熟悉法律规定等，以更好地维护自身权益，确保庭审顺利进行。
1. 关于审限，简易程序案件立案起三个月内审结，普通程序案件立案起六个月内审结，特殊情况可延长，二次开庭需在审限内完成。这为法院审理案件设定了时间框架，保障司法效率和公正性。
2. 司法实践中，案件复杂、证据多或有特殊情况，二次开庭间隔长；案件清晰简单则间隔短。这种弹性安排考虑了不同案件的实际情况。
3. 当事人要注意，法官会提前送达开庭传票，上面注明开庭信息。当事人务必保持电话畅通，留意法院通知，并充分做好庭审准备，包括整理证据、熟悉法律规定等，以更好地维护自身权益，确保庭审顺利进行。
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