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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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如果您想要对未取得营业执照的店铺实施举报行为,有多种途径可供选择:首先,您可以向该店铺所在地理位置的工商行政机构和市场监管部门提出有关意见;其次,您也可以直接致电当地的消费者投诉热线12315进行举报;最后,您还可以尝试登录本地政府网站并通过其市长热线进行反映。依据我国相关法律法规,所有市场主体都应依照特定条例办理相应的注册手续。
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无营业执照经营怎么举报
举报无照经营行为,可向当地工商行政管理局或市场监管部门投诉,也可拨打12315消费者维权投诉热线或市长热线反映。市场主体必须依法注册登记,无照经营属违法行为。申请人成立市场主体并注册登记,经登记机关评估合格后颁发营业执照,此日期为市场主体成立之日。
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无营业执照经营如何举报
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对无营业执照经营如何举报进行了解答,希望能解答您的问题。
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