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先后签订合同效力

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最新修订 | 2024-02-25
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先后签订合同效力的认定是什么?
针对于先后签订的合同效力,首先,如果是内容不冲突的话,那么两份合同都有效。如果是两份合同签署之后,在内容上有相关冲突的部分的话,那么以后面签署的合同为准。如果是进行补充的话,那么会认为两份合同属于互补合同。
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先后签订合同的效力法律依据是什么?
先后签订合同的效力法律依据是《合同法》47条规定。后签订的合同为准,主要还是因为在时间效力这个方面的话,后面所签订的合同实际上就是对于前面的合同的一种否定,所以应当是以后面合同效力为准。
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分公司注销后签订的合同的效力
分公司注销后所签的合同应该由总公司履行,分公司不具有法人资格,在进行相关事项的决定时,必须由总公司授权才可以签订合同,所以合同的效力肯定是由总公司继续履行的,具体情况结合实际而定。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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未签订网签合同效力还有吗?
未签订网签合同效力还是存在的,一般网签是要在双方签订了合同之后才会实施的行为,但如果没有网签那么就不能进行到房管部门登记,从而就意味着没有走完地户的流程,这对自己的权益是受不到保护的。
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合同生效后又签订补充协议有法律效力吗
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当与补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
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