新婚姻法房子能加名字吗

[律师回复] 您好，关于新婚姻法婚前房产加名字有用吗这个问题，我的解答如下, 在结婚的时候，很多的人都是会看这个房子的，女方也会要求在房产证上加上自己的名字，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后，也不会属于女方。 　　加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。 　　 第一种情况：有房无贷 　　 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费 　　 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 　　 第二种情况：有房有贷 　　 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元；如贷款是组合形式的(公 积金商业贷款)，还需另外支付 200 元。 　　 3、其他步骤同“有房无贷”。 　　 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，需要交相关费用。

[律师回复] 您好，关于新婚姻法婚后房子加名字有用吗这个问题，我的解答如下, 在结婚的时候，很多的人都是会看这个房子的，女方也会要求在房产证上加上自己的名字，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后，也不会属于女方。 　　加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。 　　 第一种情况：有房无贷 　　 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费 　　 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 　　 第二种情况：有房有贷 　　 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元；如贷款是组合形式的(公 积金商业贷款)，还需另外支付 200 元。 　　 3、其他步骤同“有房无贷”。 　　 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，需要交相关费用。

[律师回复] 您好，关于新婚姻法婚后房子加名字有用吗这个问题，我的解答如下, 在结婚的时候，很多的人都是会看这个房子的，女方也会要求在房产证上加上自己的名字，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后，也不会属于女方。 　　加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。 　　 第一种情况：有房无贷 　　 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费 　　 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 　　 第二种情况：有房有贷 　　 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元；如贷款是组合形式的(公 积金商业贷款)，还需另外支付 200 元。 　　 3、其他步骤同“有房无贷”。 　　 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，需要交相关费用。

[律师回复] 对于新婚姻法婚前房产加名字有用吗这个问题，解答如下, 婚前房产加名字有用，属于共同财产了。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、在产权证上加另一方的名字，属于产权登记变更行为，不是婚姻法所规定的范畴。如果产权登记更变必须产生相应的费用，一般是几百元就可以了，具体收费项目与标准可以向当地产权登记机关咨询。 2、本人建议，对于夫妻的共同财产，个人财产的属于与归属问题双方可以自行约定处置，双方成就的协议，只要双方信守时约定时，，没有必要去申请变更产生不必要的费用与劳累。协议必须是书面协议，同时也可以申请作一下公证。《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。