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新婚姻法 婚前买房 婚后加名和婚前加名有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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新婚姻法婚前房子加名有效吗?
对方同意而加名,离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产,故简单说有效或者无效没有法律意义。你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话,做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。
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新婚姻法婚前财产加名字有效吗?
婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费等,此外还需提供户口本、结婚证。
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新婚姻法婚前财产婚后加名字可以吗?
新婚姻法婚前财产婚后加名字显然是可以的,对于婚前财产一般不属于夫妻共同财产,但如果财产所有人协商后可以认定其为共同财产的,可以在后期按照规定的程序来加名字,具体情况结合实际而定。
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新婚姻法 加名婚前婚后的区别有哪些
加名后,就属于两个人共同所有。婚前加名,属于赠与,要交纳契税、房产税。婚后加名,不交税。如果房子是婚前买的,婚后妻子没一起还贷或出钱,房产证上面是一个人的名字,那房子就是你自己的。如果房子是婚后买的,即使妻子的名字没写在房产证上面,她也是房子的共有人,婚前的如果不加,属于个人的婚前个人财产。
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