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李爽律师
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最新修订 | 2024-02-28
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
热门问答·房产纠纷
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小区没装修物业费打多少折
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小区里装修扰民怎么办
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于小区里装修扰民怎么办,施工噪音造成损害能要求赔偿吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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一根肋骨骨折能评上十级工伤 评估表填写内容：1.您是否了解工伤评级的具体标准和流程？ 答:不太了解，我需要了解更多信息。;2.您的肋骨骨折是如何造成的？ 答:工作事故。;3.您是否已经进行了工伤认定？ 答:否，我还未进行工伤认定。;4.您是否有医生出具的关于肋骨骨折的诊断证明或相关医疗记录？ 答:有，我保留了完整的诊断证明和医疗记录。;5.您希望通过何种方式解决肋骨骨折是否能评上十级工伤的问题？ 答:咨询专业律师，了解具体法律程序和可能的评级结果。;
[律师回复] 一根肋骨骨折能评上十级工伤。只是一根是吗
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小区业主装修物业应管哪些
在小区内，业主装修时，物业管理方应承担以下责任：首先，积极参与并处理小区公共事务；
其次，维护公共绿化，确保符合开发商承诺；再者，公示物业费使用情况，让业主明了支出；同时，维护公共环境，包括清洁垃圾桶、地面及绿植；对于不文明行为，及时制止并告诫；
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房产纠纷在工地上摔伤骨折了算工伤怎么赔偿
[律师回复] 工伤认定及赔偿有明确的流程和标准。
1. 确定劳动合同情况：签订劳动合同的，单位需在事故发生30日内，向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定；若单位未申请，工伤职工或其近亲属、工会组织可在1年内直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请。
2. 认定工伤后进行劳动能力鉴定：明确伤残等级，为后续赔偿提供依据。
3. 确定赔偿项目：包含医疗费、停工留薪期工资、护理费等，伤残津贴和一次性伤残补助金根据伤残等级确定，如十级伤残一次性伤残补助金为7个月本人工资。若解除劳动关系，还有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
建议职工及单位熟悉相关流程和标准，及时申请认定和鉴定，保障自身权益。
1. 确定劳动合同情况：签订劳动合同的，单位需在事故发生30日内，向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定；若单位未申请，工伤职工或其近亲属、工会组织可在1年内直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请。
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建议职工及单位熟悉相关流程和标准，及时申请认定和鉴定，保障自身权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工伤骨折没手术保守治疗怎么赔偿
[律师回复] 法律分析：
1. 工伤认定环节至关重要。单位有在事故发生后30日内申请认定的义务，这是保障职工权益的重要程序。若单位怠于履行，职工本人或近亲属可在1年内主动申请，避免因超期而影响权益。
2. 劳动能力鉴定需依据骨折恢复及功能影响等客观情况评定伤残等级，即便保守治疗也不例外，这关系到后续赔偿项目和金额。
3. 赔偿方面，未达伤残等级时，各项赔偿旨在弥补治疗期间的实际损失，如医疗费涵盖治疗相关各类费用，停工留薪期工资保障职工收入不受影响等。达到伤残等级则有额外赔偿，解除劳动关系时还有相应补助金。
提醒：
不同工伤案情差异较大，具体赔偿数额和程序可能有所不同，建议咨询我进一步分析。
1. 工伤认定环节至关重要。单位有在事故发生后30日内申请认定的义务，这是保障职工权益的重要程序。若单位怠于履行，职工本人或近亲属可在1年内主动申请，避免因超期而影响权益。
2. 劳动能力鉴定需依据骨折恢复及功能影响等客观情况评定伤残等级，即便保守治疗也不例外，这关系到后续赔偿项目和金额。
3. 赔偿方面，未达伤残等级时，各项赔偿旨在弥补治疗期间的实际损失，如医疗费涵盖治疗相关各类费用，停工留薪期工资保障职工收入不受影响等。达到伤残等级则有额外赔偿，解除劳动关系时还有相应补助金。
提醒：
不同工伤案情差异较大，具体赔偿数额和程序可能有所不同，建议咨询我进一步分析。
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十几年的改装车被砸了怎么赔偿
[律师回复] 法律分析：
（1）故意毁坏财物罪的认定关键在于损失数额。当他人故意砸车且损失数额达5000元以上时，便可能触犯此罪。此时，向公安机关报案是合理且必要的举措，公安机关会依法展开调查，追究砸车人的刑事责任。
（2）民事赔偿范畴较为广泛。车辆修复费用是基础赔偿项目，旨在恢复车辆原状。若经专业评估车辆存在合理贬值损失，砸车人也需赔偿。另外，因车辆损坏而产生的合理交通替代费用同样在赔偿之列。
（3）证据的提供至关重要。合法改装证明、购车发票、改装费用凭证、车辆评估报告、维修发票等，这些证据能有力支撑车辆价值及损坏情况，为后续的索赔提供坚实依据。若砸车人拒绝赔偿，民事诉讼是维护权益的有效途径。
提醒：
遭遇砸车行为要及时保留证据，若不确定是否构成犯罪或不知如何索赔，建议咨询专业法律人士。
（1）故意毁坏财物罪的认定关键在于损失数额。当他人故意砸车且损失数额达5000元以上时，便可能触犯此罪。此时，向公安机关报案是合理且必要的举措，公安机关会依法展开调查，追究砸车人的刑事责任。
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（3）证据的提供至关重要。合法改装证明、购车发票、改装费用凭证、车辆评估报告、维修发票等，这些证据能有力支撑车辆价值及损坏情况，为后续的索赔提供坚实依据。若砸车人拒绝赔偿，民事诉讼是维护权益的有效途径。
提醒：
遭遇砸车行为要及时保留证据，若不确定是否构成犯罪或不知如何索赔，建议咨询专业法律人士。
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车子被撞后可以要求赔偿折旧费吗
[律师回复] 法律分析：
（1）我国在车子被撞后折旧费赔偿方面，缺乏明确统一的法律规定。这使得在司法实践中，不同案件的处理结果存在差异。
（2）若要主张折旧费赔偿，举证是关键。当事人必须提供有力证据，像专业的车辆评估鉴定报告，以此来清晰呈现车辆事故前后的价值差，并且要证明该价值减损与本次事故有直接因果关系。
（3）事故的严重程度对折旧费赔偿影响较大。轻微事故若未对车辆关键部位和性能产生实质性影响，法院大概率不会支持折旧费赔偿诉求。而新车或车辆重要部件因事故受损影响性能等特定情况，获得折旧费赔偿的可能性相对较高。
提醒：
车子被撞后考虑主张折旧费赔偿，要及时收集证据，找专业机构评估。具体情况有别，建议咨询进一步分析。
（1）我国在车子被撞后折旧费赔偿方面，缺乏明确统一的法律规定。这使得在司法实践中，不同案件的处理结果存在差异。
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提醒：
车子被撞后考虑主张折旧费赔偿，要及时收集证据，找专业机构评估。具体情况有别，建议咨询进一步分析。
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小区装修时间规定是否有限制
法律上没有强制性的规定小区的装修时间，但个别住户如果在休息时间大张旗鼓的进行装修，这种装修行为已经严重影响到自己正常生活的情况下可以报警的，因为我国出台的有关于噪音方面的法律制度，制造噪音是很有可能被公安机关处以行政处罚的。
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房产纠纷
工伤骨折有什么赔偿
[律师回复] 工伤骨折赔偿涉及多个重要方面。一是医疗费用，由工伤保险基金或用人单位承担，保障伤者治疗需求。二是停工留薪期工资，停工留薪期间单位需按月支付原工资福利待遇。三是伤残津贴，经鉴定构成伤残后，工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金；若解除劳动关系，工伤保险基金付一次性工伤医疗补助金，用人单位付一次性伤残就业补助金。四是护理费、康复费等，在特定情况下伤者可获赔。
赔偿需经工伤认定、劳动能力鉴定等法定程序。建议伤者：
1. 及时就医并保留病历等相关证据。
2. 尽快申请工伤认定，按要求提供劳动关系证明等材料。
3. 积极配合劳动能力鉴定，争取合理赔偿。
赔偿需经工伤认定、劳动能力鉴定等法定程序。建议伤者：
1. 及时就医并保留病历等相关证据。
2. 尽快申请工伤认定，按要求提供劳动关系证明等材料。
3. 积极配合劳动能力鉴定，争取合理赔偿。
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想了解，开大车过红绿灯时正常前行，因搭车有盲区，没看到斑马线，行人撞死行人，这样的责任怎么划分？
[律师回复] 你好，我是刘律师。你你所描述的情况，若行人闯红灯，将会承担一部分责任。但并不会免除你的责任，交警队可能判罚55或主次这样的责任。
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北京小区装修规定时间2024是怎样的
我国法律规定，房屋装修施工只能在工作日早上8点至中午12点，下午2点至6点进行。节假日和周末全天，以及工作日中午12点至下午2点，晚上6点至次日早上8点，禁止在已交付的住宅楼内进行嘈杂装修。其他时段施工需采取降噪措施，减少对居民生活的干扰。
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房产纠纷
工伤骨折没有合同能赔偿吗
[律师回复] 法律分析：
1. 确定劳动关系：在没有劳动合同的情况下，工资支付记录、工作证、考勤记录以及同事证言等都能作为证明劳动关系存在的关键证据。比如工资支付记录能清晰显示工作报酬的发放情况，与工作事实相关联。
2. 申请工伤认定：用人单位若未按时申请，工伤职工或其近亲属、工会组织要把握好1年的申请期限，及时提出申请，保障自身权益。
3. 劳动能力鉴定及赔偿：认定工伤后，通过劳动能力鉴定明确伤残等级，再依据标准计算赔偿金额，涉及医疗费等多项赔偿项目，由用人单位或工伤保险基金支付。
提醒：
证据收集至关重要，要妥善保存相关材料。不同工伤案情差异较大，建议咨询我进一步分析。
1. 确定劳动关系：在没有劳动合同的情况下，工资支付记录、工作证、考勤记录以及同事证言等都能作为证明劳动关系存在的关键证据。比如工资支付记录能清晰显示工作报酬的发放情况，与工作事实相关联。
2. 申请工伤认定：用人单位若未按时申请，工伤职工或其近亲属、工会组织要把握好1年的申请期限，及时提出申请，保障自身权益。
3. 劳动能力鉴定及赔偿：认定工伤后，通过劳动能力鉴定明确伤残等级，再依据标准计算赔偿金额，涉及医疗费等多项赔偿项目，由用人单位或工伤保险基金支付。
提醒：
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