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最新修订 | 2024-02-19
农村房屋拆迁没有谈补偿，被拆迁人可以拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；还可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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热门问答·征地拆迁
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农村房屋拆迁没有谈补偿怎么办
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农村拆迁补偿标准及谈判
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到农村拆迁补偿标准及谈判时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁房屋漏水赔偿多少钱合适
[律师回复] 法律分析：
（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。
（2）物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品，依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。
（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。
（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。
提醒：
遇到房屋漏水纠纷，及时保留相关证据，确定赔偿金额时选择合适途径，必要时咨询专业法律人士。
（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。
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（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。
（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。
提醒：
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快速解决“房产纠纷”问题
工伤骨折钢板没拆掉能做鉴定吗
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动能力鉴定有着明确的目的，是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度，为后续的赔偿等事宜提供依据。
在病情稳定、医疗终结无需继续治疗时，即便体内钢板未拆除，也能申请鉴定。这是考虑到实际中许多工伤职工恢复情况不同，不能因钢板未拆就延误鉴定时机。
（2）鉴定机构依靠医院的诊断证明、病历等资料，结合工伤职工实际恢复状况来综合判断。这确保了鉴定结果尽可能客观公正，全面考量职工的身体现状。
（3）地区差异确实存在，部分地方要求拆除钢板后鉴定，目的是更精准评估恢复后的身体情况。
提醒：
申请劳动能力鉴定务必先了解当地具体规定，按要求准备材料，避免因流程问题影响鉴定结果 。
（1）劳动能力鉴定有着明确的目的，是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度，为后续的赔偿等事宜提供依据。
在病情稳定、医疗终结无需继续治疗时，即便体内钢板未拆除，也能申请鉴定。这是考虑到实际中许多工伤职工恢复情况不同，不能因钢板未拆就延误鉴定时机。
（2）鉴定机构依靠医院的诊断证明、病历等资料，结合工伤职工实际恢复状况来综合判断。这确保了鉴定结果尽可能客观公正，全面考量职工的身体现状。
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提醒：
申请劳动能力鉴定务必先了解当地具体规定，按要求准备材料，避免因流程问题影响鉴定结果 。
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农村房子拆迁要怎么谈赔偿
农村房子拆迁的谈法有找准目标,合理定位。谈判中要善于倾听、分析和判断。抓住拆迁人心里谈判。抓住拆迁人弱点谈判。若是依旧不知道农村房子拆迁要怎么谈赔偿可以选择参考如下相关内容。
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征地拆迁
农村老人死后留下的宅基权归谁
[律师回复] 关于农村老人死后宅基地使用权归谁这个问题，这里给大家说明几点：
一、宅基地使用权不能被继承
宅基地的所有权是归农村集体的，农户只有使用权，所以宅基地使用权不属于遗产，也就没办法像其他财产那样被继承。
二、户内有其他成员的情况
老人所在的户里面还有其他家庭成员，那么这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着使用这块宅基地，比如在上面建造房屋等，就跟以前一样正常使用。
三、整户消亡的情况
老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了，也就是整个户都不存在了。按照相关的规定，这种情况下村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的。收回去之后，村集体可以重新对这块宅基地进行分配或者做其他的处置。
这里还有个需要特别注意的地方，那就是宅基地上的房屋。这个房屋是属于老人的遗产，老人的合法继承人是可以按照法律规定来继承的。而且只要这个房屋还在，继承人就可以因为拥有房屋的所有权，继续使用和房屋相对应的那块宅基地。总之，大家要清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题，避免产生不必要的纠纷。
一、宅基地使用权不能被继承
宅基地的所有权是归农村集体的，农户只有使用权，所以宅基地使用权不属于遗产，也就没办法像其他财产那样被继承。
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老人所在的户里面还有其他家庭成员，那么这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着使用这块宅基地，比如在上面建造房屋等，就跟以前一样正常使用。
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老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了，也就是整个户都不存在了。按照相关的规定，这种情况下村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的。收回去之后，村集体可以重新对这块宅基地进行分配或者做其他的处置。
这里还有个需要特别注意的地方，那就是宅基地上的房屋。这个房屋是属于老人的遗产，老人的合法继承人是可以按照法律规定来继承的。而且只要这个房屋还在，继承人就可以因为拥有房屋的所有权，继续使用和房屋相对应的那块宅基地。总之，大家要清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题，避免产生不必要的纠纷。
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农村房屋不动产办证要钱吗
[律师回复] 农村房屋办理不动产证，通常是要交一些费用的，具体情况如下：
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。
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农村房屋拆迁补偿
（一）货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）产权调换，产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
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征地拆迁征收合同注明征收房屋及地上物，未提及宅基地所属权问题，导致乙方以为宅基地使用权还在乙方手中
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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快速解决“征地拆迁”问题
可以拒绝催收进屋吗
[律师回复] （一）明确自身权利。清楚自己作为房屋权利人，有决定他人能否进入住宅的权利，这是受法律保护的。
（二）果断拒绝。当催收人员提出进屋要求，不想让其进入就明确果断地拒绝，表明态度。
（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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农民工工资拖欠到法院起诉需交诉讼费吗
[律师回复] （一）农民工起诉讨薪，先了解劳动争议案件诉讼费只需 10 元。
（二）要是经济困难，写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料，交给法院，法院会审查决定能否缓交、减交或免交。
（三）要是最后胜诉了，诉讼费一般由败诉方承担，按法院判决书来就行。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
（二）要是经济困难，写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料，交给法院，法院会审查决定能否缓交、减交或免交。
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法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
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农村房屋拆迁怎么拆的
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村房屋拆迁怎么拆的相关的法律规定。
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征地拆迁关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
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想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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农村房屋改造及农村拆迁政策
农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地，也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。
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