协商一致单位提出终止合同

[律师回复] 协商解除劳动合同，是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下，经过平等协商，达成一致提前终止劳动合同。《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动法合同。《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应向劳动者支付经济补偿：其中第（二）种情况是“用人单位依照本法第36条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的”。第47条规定的补偿标准是，按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的经济补偿金。六个月以上的按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。根据上述规定，如果是用人单位提出与劳动者协商解除劳动合同，用人单位应支付经济补偿金。而根据劳动部1996年发布的354号文件《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》规定，劳动者依据《劳动法》第24条规定，主动提出解除劳动合同的，用人单位可以不支付经济补偿金。此外，劳动部1994年发布的481号文件《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第5条规定，经劳动合同当事人双方协商一致，由用人单位解除劳动合同的，经济补偿金有上限，最多不超过12个月的工资。而新的《劳动合同法》对此已不再有12个月的上限要求。

[律师回复] 按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的经济补偿金。六个月以上的按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。根据上述规定，如果是用人单位提出与劳动者协商解除劳动合同，用人单位应支付经济补偿金。而根据劳动部1996年发布的354号文件《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》规定，劳动者依据《劳动法》第24条规定，主动提出解除劳动合同的，用人单位可以不支付经济补偿金。 此外，劳动部1994年发布的481号文件《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第5条规定，经劳动合同当事人双方协商一致，由用人单位解除劳动合同的，经济补偿金有上限，最多不超过12个月的工资。而新的《劳动合同法》对此已不再有12个月的上限要求。

[律师回复] 协商一致就是用人单位和劳动者要对劳动合同的内容达成一致意见。合同是双方意思表示一致的结果。劳动合同也是一种合同，也需要劳动者和用人单位双方协商一致，达成合意，一方不能凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给对方，也不能强迫命令、胁迫对方订立劳动合同。在订立劳动合同时，用人单位和劳动者都要仔细研究合同的每项内容，进行充分的沟通和协商，解决分歧，达成一致意见。只有体现双方真实意志的劳动合同，双方才能忠实地按照合同约定履行。现实中，劳动合同往往由用人单位提供格式合同文本，劳动者只需要签字就行了。有的格式合同文本对用人单位的权利规定得比较多、比较清楚，对劳动者的权利规定得少、规定得模糊。这样的劳动合同就很难说是协商一致的结果。因此，在使用格式合同时，劳动者要认真研究合同条文，对自己不利的要据理力争。一般来说公司对你工作职责、工作岗位的变更，应当与你协商，不能达成一致，你可以解除合同，公司也可以在提前三十日以书面形式通知或者额外支付一个月工资的方式，将你解聘。

[律师回复] 如果合同约定你可以解约的话，你可以起诉租客要求搬走。也可以继续出售，但买卖不破租赁，租赁合同继续有效。租赁收益可以转给下家

[律师回复] 这事合同上有约定时间，应按约定办理。如果你要提前退租，属于合同变更了，则须双方协商达成合意，达不成合意时则按合同履行承担违约后果。你这后果不大，大不了不租了，将押金损失而以。