律图审稿专业委员会3轮严审

协议书怎么写才有效

2.5k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29

签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同


同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定:“按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道,如果我们购买动产,比如说手机、电视、家具等生活用品,当买家向我们交付这些产品时,其所有权便归我们所有,无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时,则情况就不同,即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。


协议书怎么写才有效
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文482字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125564人选择咨询律师
6746位律师在线平均3分钟响应99%好评
协议书怎么写才有效
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****8267用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****6663用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****8387用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****3706用户1分钟前提交了咨询
    171****2680用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****4003用户2分钟前提交了咨询
  • 156****7063用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****2721用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****2178用户1分钟前提交了咨询
    163****0077用户3分钟前提交了咨询
    168****0814用户3分钟前提交了咨询
    131****3327用户3分钟前提交了咨询
    136****4831用户2分钟前提交了咨询
    177****2162用户1分钟前提交了咨询
    157****4405用户3分钟前提交了咨询
    176****6060用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****4126用户3分钟前提交了咨询
    161****5474用户4分钟前提交了咨询
    154****1428用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****4477用户4分钟前提交了咨询
    170****4387用户2分钟前提交了咨询
    168****6206用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2572用户3分钟前提交了咨询
    162****4543用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****8554用户2分钟前提交了咨询
    136****3686用户4分钟前提交了咨询
    178****1406用户2分钟前提交了咨询
    164****3404用户2分钟前提交了咨询
    135****5635用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****7824用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****0820用户4分钟前提交了咨询
    162****5740用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****1026用户4分钟前提交了咨询
    173****0777用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****0037用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****7258用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****7516用户2分钟前提交了咨询
    157****4646用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****3253用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****5885用户4分钟前提交了咨询
    136****0035用户1分钟前提交了咨询
    162****6863用户4分钟前提交了咨询
    140****5335用户1分钟前提交了咨询
    174****3028用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****7575用户1分钟前提交了咨询
    164****8710用户2分钟前提交了咨询
    153****2767用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****8420用户2分钟前提交了咨询
    153****7416用户2分钟前提交了咨询
    134****2172用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****7602用户3分钟前已获取解答
宿迁135****1931用户4分钟前已获取解答
扬州134****5095用户2分钟前已获取解答
协议离婚协议书怎样写才有效?
要想协议离婚协议书有效,首先需要在协议书之中写上欲离婚的男女双方的名字、夫妻共同财产的处理办法、共同债务的分配方案、未成年孩子抚养权的归属、离婚后有孩子探视权一方需要支付的抚养费数额等的事项。
10w+浏览
婚姻家庭
签了一份协议,金额错了,可以不履行吗
[律师回复] (一)如果发现协议金额写错,不要直接不履行协议。因为通常情况下,仅仅金额写错不能成为不履行协议的正当理由。
(二)当协议因笔误等原因出现金额错误时,首要的做法是与协议相对方进行协商,争取更正协议中的金额条款。通过友好协商,双方达成一致意见并对金额进行修改,这样既能解决问题,又能保持合作关系的稳定。
(三)从法律角度出发,若能证明金额错误属于重大误解的情形,根据《民法典》规定,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解,简单来说就是当事人在订立协议时,对涉及协议的重要事项,比如金额,存在错误认识,并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
(四)需要注意的是,在未经过法定程序,也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前,协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议,就可能构成违约,需要承担违约责任,比如赔偿对方因此遭受的损失等。
(五)因此,遇到协议金额写错的情况,应当积极采取措施纠正金额错误的问题,而不是贸然停止履行协议。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前,协议对双方当事人仍具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,否则应当承担违约责任。
快速解决“合同事务”问题
当前6527位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
婚前协议书如何书写才有效?
现在离婚的夫妻越来越多,随着人们法制意识的增强和收入的不断提高,越来越多的男女在结婚前签订婚前协议。那么,婚前协议书如何书写才有效呢?
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产协议书怎么写才有效?
写房产协议书,不管是买卖、赠与、共建或分家房产,都要把握以下几点:要准确说明房产的具体情况;协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续;协议应确定各方的权利、义务;订立、履行,应当遵守法律、法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
10w+浏览
房产纠纷
婚前女方出资买车写男方名下可以吗
[律师回复] (一)如果女方出资购车写男方名字,从法律角度确实可行,但风险不容忽视。这种行为在法律上通常被看作女方对男方的赠与行为,要是明确表示是赠与男方个人,那该车在法律上就属于男方的个人财产。
(二)但如果后续双方出现矛盾,女方的权益保障可能会遇到困难。比如没有书面约定等相关证据,女方要主张车辆的所有权或者让男方返还购车款就会比较艰难。
(三)为保障自身权益,女方若要出资购车写男方名字,签订书面协议是比较好的做法。在协议中清楚写明车辆的出资情况,像出资的金额、出资的方式等,还要明确产权归属,究竟是完全归男方,还是有其他的约定等相关事宜。这样一旦出现争议,女方就能够依据这份协议来维护自身的合法权益。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
婚前协议书怎么写才有效?
1、书面。婚前协议书一定要是书面的,才具法律效力。书面的婚前协议书,能够作为提供协议内容的证据,并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。2、双方出于自愿签字。3、公证。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6972 位律师在线,高效解决问题
怎样写离婚协议书才有效?
协议离婚需要双方带上各自的身份证、户口本,结婚证(两本结婚证必须要全,如果丢了,还要先补办结婚证再办离婚)到其中一方户口所在地办理离婚手续。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    150****7318
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    158****7848
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    152****2825
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应