徐州市房屋租赁指导价

[律师回复] （一）代理民事案件 （1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件； （2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于下列规定标准分段收取： 争议标的额                      收费标准 10001至100000元                  5% 100001至500000元                 4% 500001至1000000元                3% 1000001至10000000元              2% 10000001元以上                   1% （二）代理行政案件 （1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件； （2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。 （三）代理刑事案件 （1）侦查阶段：包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，最高不超过3000元/件； （2）审查起诉阶段最高不超过3000元/件； （3）一审案件最高不超过6000元/件； （4）二审案件最高不超过6000元/件； （四）代理各类诉讼案件的申诉 （1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件； （2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。

[律师回复] (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1、侦查阶段，每件收费2000—10000元。 2、审查起诉阶段，每件收费2000—10000元。 3、一审阶段，每件收费4000—30000元。 4、上述收费标准下浮不限。 (二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。 (三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。 (四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。 (五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。

[律师回复] 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。 关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。 黑价联〔2016〕23号。 各市(地)、县(市)物价局、司法局，省垦区、森工物价局、司法局： 为维护基层法律服务双方的合法权益，促进基层法律服务业健康发展，根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定，现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下： 一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。 (一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人 (二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。 二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。 (一)不涉及财产关系的，每件收费2001000元 (二)涉及财产关系的，按下列比例分段累计收费： 1.标的额10万元及以下的，按标的额3收费 2.标的额10万元以上至50万元的，按2收费 3.标的额50万元以上至100万元的，按1收费 4.标的额100万元以上至500万元的，按0.5收费 5.标的额500万元以上的，按0.2收费。 基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准，每件法律服务费最低收费额500元，最高收费额不得超过8万元。 三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。 四、代理疑难、复杂的法律事务，基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容，收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。 五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。 2016年5月16日。

[律师回复] 为促进我省律师服务业快速、健康发展，并进一步规范律师服务收费行为，更好地保障律师和委托人的合法权益，根据国家发展改革委司法部《律师服务收费管理办法》、省物价局省司法厅《江苏省〈律师服务收费管理办法〉实施细则》等有关规定，下面律图网小编将江苏省律师服务收费标准及相关规定通知整理如下，希望对你有所帮助。 江苏省律师服务收费试行标准表 单位：元 收费项目收费标准 一、代理刑事案件 (一)简单案件 1、侦查阶段1000-8000元 2、审查阶段1500-10000元 3、一审阶段3000-20000元 (二)重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍金额 二、代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费、抚养费、扶养费;请求发给抚恤金、救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人;担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。 (一)简单案件 1、不涉及财产2500-10000元 2、涉及财产按诉讼争议标的额 ≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行 1万元，≤10万元6-7% 10万元，≤50万元5-6% 50万元，≤100万元4-5% 100万元，≤500万元3-4% 500万元，≤1000万元2-3% 1000万元，≤1亿元1-2% 1亿元0.5-1% (二)重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行 三、代理国家赔偿案件 (一)简单案件 1、不涉及财产按民事简单案件不涉及财产标准执行 2、涉及财产按诉讼争议标的额按民事简单案件涉及财产标准执行 (二)重大、疑难、复杂案件按民事简单案件不高于5倍标准执行 四、实行政府指导价的案件采取计时收费的200-2500元/小时 说明： 一、代理刑事案件 1、担任刑事自诉案件辩护人、代理人，公诉案件被害人代理人的，按照刑事案件收费一审标准收费。 2、代理刑事案件被害人的，按照标准酌减收费。 3、单独代理第二审、死刑复核、审判监督及特别程序案件的按照一审收费标准收费。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半。 4、刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。 5、刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分，属于实行政府指导价范围的，按照民事诉讼案件标准收费;属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定。 二、代理民事案件 1、单独代理二审、再审、执行、反诉案件分别按照一审案件的收费标准收费。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半。 2、民事、国家赔偿案件同时涉及财产和非财产关系的，可按较高者计算并收费。 3、代理本诉同时代理反诉案件的，反诉标的额另行减半收费。 4、涉及财产(诉讼争议标的额)收费实行分档费率累进计费。 三、所有类型案件 1、代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行。 2、风险代理收费适用于涉及财产关系的法律事务，刑事诉讼案件，实行政府定价的民事案件、国家赔偿和行政案件禁止风险代理收费。实行风险代理收费的，合同约定不明确或者显失公平的，按照有利于委托人的解释。 3、委托人为境外或港、澳、台的，办理涉外或涉港、澳、台法律事务，可以由律师事务所参照外国或港、澳、台地区驻我国代表机构办理同类法律事务的收费标准，与委托人协商确定收费数额。 4、重大、疑难、复杂诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致并确认。 5、代理实行政府指导价的案件，采用计时收费的，不足30分钟不收费;超过30分钟不足1小时，按1小时;按一名律师办理事务时间确定，需要两名及以上律师的，分别计算时间并相加后确定。 6、律师事务所在提供法律服务过程中通过办案律师代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、翻译费、跨境通讯费、专家论证费等代付费用以及办案差旅费不属于律师服务费，由委托人另行支付。律师事务所需要预收办案差旅费的，应当与委托人协商一致，并书面约定，确需变更费用的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。 附件2 重大、疑难、复杂诉讼案件认定标准 为准确判定律师服务所受理的诉讼案件的难易复杂程度，规范收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，根据《江苏省律师服务收费管理办法》制定本认定标准。 一、适用范围 本认定标准适用于在江苏省设立的律师事务所受理诉讼案件时，准确认定案件的难易复杂程度，准确适用律师服务收费标准，除以下认定的重大、疑难、复杂案件，其余类型的案件均按简单案件的收费标准执行。 二、重大、疑难、复杂诉讼案件认定标准 (一)通用认定标准 符合下列情形之一的诉讼案件，为重大、疑难、复杂诉讼案件： 1、由中级以上(含中级)人民管辖的一审案件; 2、符合、检察院、公安、司法行政等机关重大、疑难、复杂案件标准的案件; 3、引起社会普遍关注、具有较大社会影响的案件; 4、新类型案件; 5、涉外或涉港、澳、台的案件; 6、办案机关决定需要其他专业人士参与的案件，但由一般翻译与鉴定人员参与的简易案件除外; 7、案情复杂、涉及3个以上法律关系的案件; 8、异地办理(即在律师事务所所在地级市行政区划以外办理)的非明显简易的案件; 9、其他由律师事务所与委托人协商一致，经委托人认可的作为重大、疑难、复杂的案件。 (二)重大诉讼案件认定标准 1、重大刑事诉讼案件认定标准 符合下列情形之一的刑事诉讼案件，属于重大刑事诉讼案件： (1)在县级区域以上范围内具有较大社会影响的案件或引发媒体高度关注的案件; (2)由地级市以上司法机关负责侦查、、审判的案件; (3)涉外或涉港、澳、台犯罪的案件; (4)单位犯罪的案件; (5)犯罪嫌疑人、被告人有可能被判处10年以上有期徒刑的案件; (6)存在群体性、敏感性等因素对社会稳定有较大影响的案件。 2、重大民事诉讼案件认定标准 符合下列情形之一的民事诉讼案件，属于重大民事诉讼案件： (1)在县级区域以上范围内具有较大社会影响的案件或引发媒体高度关注的案件; (2)存在群体性、敏感性等因素对社会稳定有较大影响的案件; (3)涉外或涉港、澳、台的案件; (4)由中级以上(含中级)人民管辖的一审案件。 3、重大行政诉讼案件认定标准 符合下列情形之一的行政诉讼案件，属于重大行政诉讼案件： (1)公民、法人或者其他组织不服作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款或行政拘留等行政处罚决定的行政诉讼案件; (2)在县级区域以上范围内具有较大社会影响的案件或引发媒体高度关注的案件; (3)存在群体性、敏感性等因素对社会稳定有较大影响的案件; (4)涉外或涉港、澳、台的案件; (5)由中级以上(含中级)人民管辖的一审案件; (6)对县级或县级以上人民政府、省级以上人民政府的职能部门做出的具体行政行为提起行政诉讼的案件; (7)对涉及当地重大基础建设、投资建设及社会公共利益建设项目的行政许可或重大行政处罚提起行政诉讼的案件。 (三)疑难、复杂诉讼案件认定标准 1、疑难、复杂刑事诉讼案件认定标准 符合下列情形之一的刑事诉讼案件，属于疑难、复杂刑事诉讼案件： (1)存在罪与非罪争议的案件; (2)存在此罪与彼罪定性争议的案件; (3)存在决定不可能的案件; (4)涉嫌2个以上罪名的案件; (5)3人以上的共同犯罪案件; (6)申诉或申请再审案件; (7)涉嫌危害国家安全、危害公共安全、性质组织、组织、、毒品、贿赂、侵权、破坏金融秩序、金融诈骗、危害税收征管、妨害公司企业管理秩序、侵犯知识产权、扰乱市场秩序等具有严重社会危害性的案件; (8)涉嫌《刑法修正案》规定的新罪名案件。 2、疑难、复杂民事诉讼案件认定标准 符合下列情形之一的民事诉讼案件，属于疑难、复杂民事诉讼案件，但适用简易程序审理的案件除外： (1)涉及3个以上法律关系或3项以上诉讼请求的案件; (2)一方当事人提出管辖异议的案件; (3)任意一方当事人人数在3人以上的或《民事诉讼法》第53条、54条、55条所规定的共同诉讼、集团诉讼等案件; (4)一方证据在20件以上或双方证据在30件以上证据繁多的民事案件或涉案事实时间跨度超过3年以上的案件; (5)按照审判监督程序审理的再审或抗诉案件; (6)与行政法律关系或刑事法律关系有交叉的民事案件; (7)刑事申诉或刑事再审中的附带民事诉讼案件; (8)在律师事务所所在的地级市以外的案件; (9)诉讼过程中未采取财产保全措施的执行案件和公证债权文书的执行案件; (10)开庭审理超过4次以上或一个审理时间超过18个月的案件; (11)权属纠纷、医疗损害赔偿纠纷、人寿保险合同纠纷、代位权纠纷、撤销权纠纷、招标投标买卖纠纷、拍卖纠纷、房地产开发经营合同纠纷、建设工程合同纠纷、技术合同纠纷、知识产权纠纷、保险合同纠纷、海商合同纠纷、信用证纠纷、期货交易纠纷、信托纠纷、经营合同纠纷、农业承包合同纠纷、提单纠纷、存单纠纷、承包经营权纠纷、票据证据权益纠纷、股东权纠纷、损害公司权益纠纷、不正当竞争纠纷、海事纠纷等新类型案件; (12)适用特殊程序审理的民事案件。 3、疑难、复杂行政诉讼案件认定标准 符合下列情形之一的行政诉讼案件，属于疑难、复杂行政诉讼案件： (1)行政诉讼原告在3人以上的案件; (2)被诉行政行为与民事或刑事法律关系交叉的案件; (3)因涉及知识产权、海商海事、税收等专业的行政诉讼案件; (4)申诉或再审的案件。

[律师回复] 根据合同法第六十三条规定，合同执行政府定价、政府指导价的，如果合同约定的履行期间政府定价、政府指导价调整，则按标的物交付时的价格计价。出卖人逾期交付的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。买受人逾期受领或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。