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现在在上海买房子需要什么条件

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最新修订 | 2024-02-24

1、要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。


2、看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。


3、看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。


4、看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。


5、看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。


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上海是我国一线城市,吸引了很多外来人口,近年来上海市房价也增长很快。对于普通工薪阶层来说,买房的压力越来越大,对于房价,主要存在两种观点,继续上涨和房价下跌。而买房对于大部分国人来说,是一件大事。那么,在上海现在买房子合算吗?下面我们通过本文了解下相关知识。
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户口在上海, 上海高中转学到上海,如何操作
[律师回复] 【法律意见】  根据上海市教育委员会的相关规定,外地孩子在上海高考需要满足以下条件: 一、符合下列条件之一的非本市户籍人员可在沪报考:    1.考生为积分达到标准分值的《上海市居住证》持证人的同住子女,且须本市高中阶段学校毕业;    2.考生为《上海市海外人才居住证》留学人员持证人的子女,且须本市高中阶段学校毕业;    3.考生父母双方或一方现属上海市常住户籍,考生本人持《上海市居住证》且考生须是参加本市中考并具有本市高中阶段完整学习经历的应届生或已列入本市高考报名库的历届毕业生;    4.考生父母双方或一方原属上海市常住户籍(含上海支内、支边、支疆职工或知青),且考生须是参加本市中考并具有本市高中阶段完整学习经历的应届生或已列入本市高考报名库的历届毕业生;    5.考生父母双方或一方是经市政府合作交流办认定的驻沪机构工作人员,且考生须是参加本市中考并具有本市高中阶段完整学习经历的应届生或列入本市高考报名库的历届毕业生;    6.在沪定居并持有本市公安机关签发的《证》或《外侨居留证》的外国侨民,且考生为高中阶段学校毕业生;    7.考生父母双方或一方是在沪博士后科研流动站(工作站)在站人员,且考生为高中阶段学校毕业生;    8.上海引进海外高层次人才(即国家和上海市的“”)子女在沪参加高考,按相关文件精神办理;    9.原持有上海市蓝印户口的本市高中阶段学校应届毕业生,由各区县教育局(高招办)汇总名单后送本区公安分局或县公安局进行比对审核,经区县教育局审核后方可报名。 二、符合下列条件之一,经相关部门锁定名单的非本市户籍人员可在沪报考:    1.考生父母双方或一方是经市政府合作交流办认定各地来沪投资企业工作人员,且考生须是参加本市中考并具有本市高中阶段完整学习经历的应届生或列入本市高考报名库的历届毕业生;    2.考生为梅山、大屯、鲁矿三地上海后方基地单位职工子女,且考生须是参加本市中考后升入高中阶段学校的毕业生。   (六)《上海市居住证》持证人或其同住子女在参加相应考试期间,持证人的《上海市居住证》必须在有效期内。   (七)18至24周岁男性公民须经查验兵役证(符合报名条件的外国侨民除外)。
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