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遗产继承分配顺序

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最新修订 | 2024-02-20

遗产继承的份额:


(1)同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。


(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。


(3)有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


(4)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。


(5)被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。


(6)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的遗产。


在家里老人去世之后,如果有合法有效的遗赠扶养协议、遗嘱或者遗赠存在,那么就不会走法定方式继承遗产。也就意味着在法定继承下,继承遗产才会有一定的顺序要求。其中一般是先由第一顺序继承人来继承遗产,没有第一顺序继承人的情况下才能轮到第二顺序继承人继承。




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(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

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