用调解书可否直接过户房屋

[律师回复] 需要双起住房所属房管部门申请办理户拒绝凭调解书院执行庭申请办理协助执行公函凭单户《房屋登记办》：第三十五条民院或者仲裁委员效律文书、合建造房屋、继承或者受遗赠取房屋所权权利转让该房屋所权或者该房屋设定抵押权应房屋登记权利名再办理房屋所权转移登记或者房屋抵押权设立登记民院或者仲裁委员效律文书取房屋所权民院协助执行通知书要求房屋登记机构予登记房屋登记机构应予办理房屋登记机构予登记应房屋登记簿记载基于民院或者仲裁委员效律文书予登记事实

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 调解书不可以公告送达 第八十七条 经受送达人同意，人民可以采用传真、电子邮件等能够确认其收悉的方式送达诉讼文书，但判决书、裁定书、调解书除外。 第一百四十条 适用简易程序的案件，不适用公告送达。 根据民事诉讼法的有关规定，公告送达必须符合下列要求或规则： (1)采取公告送达，既可以在的公告栏、受送达人原住所地张贴公告，也可以在报纸上刊登公告。法律对公告方式有特殊要求的，应按要求的方式进行公告。 (2)公告送达状或上诉状副本的，应当在公告中说明或上诉的要点，受送达人答辩期限及逾期答辩的法律后果;公告送达传票的，应当说明出庭地点、时间及逾期不出庭的法律后果;公告送达判决书、裁决书的，应当说明裁判主要内容;裁判是第一审作出的，还应当说明上诉权利、上诉期限和上诉审人民。 (3)自公告发出之日起，经过60日，即视为送达。 (4)人民应当在案卷中说明公告送达的原因和经过。

[律师回复] 变更子女抚养权调解书 变更子女抚养权协议书范本 甲方(男方)：** 男x年x月x日生，汉族，户籍地，身份证号。 乙方(女方)：** 女x年x月x日生，汉族，户籍地，身份证号。 甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成如下协议： 一、被抚养人**，男，现年*周岁，原由女方**抚养。 现双方协商同意孩子**自*年*月*日起随男方**生活，男方负责其日常生活、健康和教育等方面的监护，其抚养权归男方**。 二、乙方**不负担孩子的任何抚养费用。 三、关于探视权的规定 1、女方对孩子**享有探望权。 2、探望时间及次数：女方每个星期至少可以探望孩子**一次。 四、女方日后协助男方办理孩子**的户口迁移手续。 五、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子健康成长的原则，互谅互让，协商解决。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 七、本协议自双方签字后生效。 甲方：__________ 乙方：__________ x年x月x日 甲方(男方)：________ 身份证号：____________　　住址：________ 乙方(女方)：________　　　身份证号：____________　　住址：________ 双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下： 一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。 二、被抚养人的抚养费及支付方式 1. 男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。 2.男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。 三、探视权 1.男方对孩子_____享有探望权。 2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。 3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。 四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。 五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。 六、本协议自双方签字后生效。 甲方：____ 乙方：____ 年 月 日 综上所述，抚养费的支付一半是可以由当事人商量和协商的，如果抚养费的支付有争议的话是可以委托律师到法院起诉的，抚养费的支付在司法解释当中是有规定的，但是可能具体的案件当中也是有具体的情况的，如果抚养费支付的一方没办法支付抚养费可以适当的减少支付。

[律师回复] 不可以

[律师回复] 对于调解书要怎样判房产直接过户这个问题，解答如下, 拿着出具的调解书，可以到房产登记处直接办理过户。如无法办理，可以向申请协助通知。根据《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之 一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： (一)因合法建造房屋取得房屋权利； (二)因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； (三)因继承、受遗赠取得房屋权利； (四)有本办法所列变更登记情形之一； (五)房屋灭失； (六)权利人放弃房屋权利； (七)法律、法规规定的其他情形。