乙方在未经甲方同意情况下转租房屋给第三方这份合同有效

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[律师回复] 根据我国《物权法》的限定，像房屋这类不动产的所有权转移以产权登记为准，也就是以过户为准。虽然你们合同中写明房屋所有权归乙方，但只要没过户，所有权还是在甲方，而并不因为合同上的限定而有变化。 2、甲方不过户，违背合同，隶属违约做法，乙方能够要求甲方履行合同，如果不履行，能够向法院诉讼，要求返还已支付的购房款，并承受相关损失，如果合同还有违约金条款的话，还能够主张违约金。

[律师回复] 是可以的，以下是相关法律法规 《农村土地承包法》第16条规定：“承包方享有下列权利： （1）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （2）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （3）法律行政法规规定的其他权利。”上述权利完全是物权性质的权利。　 《农村土地承包经营权流转管理办法》对转包的概念作出了明确的规定。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外

[律师回复] 你是违约方吗，合同约定违约金比例是多少

[律师回复] 恶意串通，损害第三人利益，是合同无效的一个情形。本合同中，如果认定甲乙恶意串通损害丙的利益，则甲乙的租赁合同无效。就本案而言，很难认定甲乙恶憨工封继莩荒凤维脯哩意串通损害丙的利益。因为涉及的是两个租赁合同，丙是否承租有相当大的自主性，甲乙即使恶意串通，也很难损害丙的利益。因而很难通过恶意串通认定甲乙租赁合同无效。但是可以通过乙丙租赁合同存在欺诈等情形，认定乙丙合同无效或可撤销。