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一类经济适用房交易费用

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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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一类经济适用房交易要如何区分
第一类经济适用房:为两限房,五年后可交易,交易需缴纳10%综合地下金。一次交易后,房产性质变更为商品房。经济适用房类型“相当于经济适用房管理”。这类住房多为“拆迁安置”或“拆迁安置房”,但产权证上标明经济适用。住房、管理类似于经济适用房,但不受经济适用房5年的限制。
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济宁经济适用房交易的规定是什么?
《济宁市经济适用住房上市交易管理办法》将开始实施,《办法》规定,市民取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准),购买经济适用住房满5年,且补缴相关价款后,方取得住房完全产权,并可上市交易。
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购买二类经济适用房怎么购买?
购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,还需要缴纳土地出让金等。但是二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,只是产土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质才能变为商品房。
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卖经济适用房交易流程是怎样的?
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.财政部批准的其他免税房产。
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