律图审稿专业委员会3轮严审

预签合同有效吗

4.6k浏览 帮助45人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03

未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况:


1、十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。


2、八周岁以上的未成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效


3、不满八周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同,但是如果订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利,即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。


预签合同有效吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文429字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125337人选择咨询律师
6519位律师在线平均3分钟响应99%好评
预签合同有效吗
一键咨询
  • 165****3777用户3分钟前提交了咨询
    175****4363用户1分钟前提交了咨询
    170****2330用户3分钟前提交了咨询
    176****4520用户1分钟前提交了咨询
    136****7380用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****7386用户1分钟前提交了咨询
    168****6566用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****2753用户1分钟前提交了咨询
    175****5657用户4分钟前提交了咨询
    130****4725用户3分钟前提交了咨询
    154****0803用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****0765用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****0204用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****6314用户4分钟前提交了咨询
    173****7220用户4分钟前提交了咨询
    176****0454用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****6583用户2分钟前提交了咨询
    164****7251用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****8723用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****5871用户4分钟前提交了咨询
    157****1441用户1分钟前提交了咨询
    162****7061用户2分钟前提交了咨询
    156****0184用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****8124用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****4768用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****0288用户1分钟前提交了咨询
    138****0701用户2分钟前提交了咨询
    172****5021用户1分钟前提交了咨询
    146****3475用户4分钟前提交了咨询
    141****4270用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****1324用户1分钟前提交了咨询
    163****6327用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****8222用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****5136用户3分钟前提交了咨询
    130****1312用户4分钟前提交了咨询
    170****0060用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****3115用户2分钟前提交了咨询
    144****7550用户2分钟前提交了咨询
    151****8626用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****3031用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****1406用户3分钟前提交了咨询
    165****6200用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****5867用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****1635用户4分钟前提交了咨询
    171****6536用户1分钟前提交了咨询
    142****2801用户4分钟前提交了咨询
    164****5341用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****6814用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****0270用户4分钟前提交了咨询
    144****0244用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****2020用户1分钟前已获取解答
常州180****9209用户3分钟前已获取解答
镇江134****7561用户1分钟前已获取解答
签房子预售合同有效吗
在处理房地产纠纷之诉之际,当事人须共同分担聘请律师所需的法律服务费用。通常而言,若此案涉及到财物争端问题,当事人有权利商定各自应负担的律师费用百分比。倘若无法达成共识,则可请求法院依据案情本身做出公正裁断。
10w+浏览
合同事务
签房子预售合同有效吗
其所签订之房屋预售合同均具备法律效力;反之,若出卖方未能获取该商品房预售许可证明,那么与购房者签署的认购协议将被判定为无效合约。然而,倘若出卖方能够在诉讼申请提交之日起的合理期限内即补齐所需的商品房预售许可证明,则可视为该认购协议具备法律效力。
34浏览 2024-04-17
什么是预查封?预查封的效力如何
[律师回复] 预查封,是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封效力与正是查封效力等同。 【法律依据】 关于印发《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》的通知第十二条,住房和城乡建设管理部门应当协助人民法院及时查询有关房屋权属登记、变更、抵押等情况,协助人民法院及时办理房屋查封、预查封和轮候查封及转移登记手续,并将有关情况及时告知人民法院。 被执行人正在办理房屋所有权转移登记等手续的,根据人民法院协助执行通知书的要求,停止办理相关手续。轮候查封的人民法院违法要求协助办理房屋登记手续的,依法不予办理。 债权人持生效法律文书申请办理房屋转移登记手续的,依法予以办理。协助人民法院查询有关工程项目的规划审批情况,向人民法院提供必要的经批准的规划文件和规划图纸等资料。 被执行人正在申请办理涉案项目规划审批手续的,根据人民法院协助执行通知书的要求,停止办理相关手续。 将房地产、建筑企业不依法履行生效法律文书义务的情况,记入房地产和建筑市场信用档案,向社会披露有关信息。对拖欠房屋拆迁补偿安置资金的被执行人,依法采取制裁措施。
498浏览
期房签预售合同有效吗
10w+浏览2023-09-10
购房预售合同签了有效吗
商品房预售合同需基于预售许可证明签订,未获许可的认购协议无效。但出卖方如在起诉前获预售许可,认购书或有效。合同需双方自愿真实签署,内容合法合规,满足法律形式要求。
10w+浏览
房产纠纷
不签预售房合同有效吗
若开发商在尚未获取预售许可证的前提下签订了相关合约,那么此类合同则可视为效力待定协议。倘若开发商能够按照先前所做承诺获得预售许可证,则该项合同自此具有法律约束力;反之,若未能如约获得该证件,那么这便被视作开发商构成了违约行为。
21浏览 2024-04-26
签订房屋预售合同有效吗
10w+浏览2023-09-01
签了购房预售合同有效吗
我国法规规定,开发商取得预售许可后签订的商品房预售合同有效。若未取得许可而签署的认购书,一般无效,但在诉讼前取得许可的,认购书可变有效。交易各方须具备行为能力,意思表示真实自愿,合同内容需合法且形式合规。
10w+浏览
房产纠纷
没签合同预算单有效吗
装修预算清单无法律约束力,因其非独立法律合同,而是室内装饰工程合同的附属文件。它展示施工作业、明确单价和罗列原材料及工艺流程。真正有法律效力的合同是规范双方权利义务的法律文件,含详细条款、补充协议、施工时间、责任分配、工程质量、工艺规定、款项收付及补充协议内容。完善合同体现具体事宜。
38浏览 2024-04-27
预定合同生效吗
[律师回复] 预定合同一般从合同成立时,便产生法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律依据 《民法典》第四百九十条第一款 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 《民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
314浏览
签订房屋预售合同有效吗
10w+浏览2023-09-01
期房签预售合同是否有效
商品房预售合同在未取得预售许可前无效,但取得后有效。开发商的声明和承诺即使未列入合同条款,也具有合同效力。定金规则适用于双方未能达成合同的情况。商品房预购协议满足一定条件可作为有效房屋买卖合同。未备案的买卖合同仍然有效,但当事人另有约定的除外。恶意串通第三方签订的买卖合同无效。
10w+浏览
合同事务
房子签预售合同有效吗
房屋预售合同有效性取决于开发商是否取得商品房预售许可证明,未取得则认购协议无效。取得后,若双方自愿真实表示且内容合法,则合同有效。双方需具备书写能力,合同形式需符合法律规定。
30浏览 2024-04-30
预定合同生效吗
[律师回复] 预定合同一般从合同成立时,便产生法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律依据 《民法典》第四百九十条第一款 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 《民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
493浏览
期房签预售合同是否有效
10w+浏览2023-09-02
买房签的预付款合同有没有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房签的预付款合同有没有效问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房签预售合同有效吗
首先,出卖方若未获得商品房预售许可证便与购买方签订商品房预售合同,则该类合同应被视为无效。其次,如若出卖方在提起诉讼之前成功获取了商品房预售许可证,那么此情形下,可以将商品房预售合同判定为合法有效。
16浏览 2024-06-03
商品房预售合同是否有效,商品房预售合同的效力
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 戴雪诉华公司商品房订购协议定金纠纷案 购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款,购房者对该格式条款提出异议要求删除,开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的,属于最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”,开发商应当将收取的定金返还给购房者。 对此案有一些不太一致的其他看法。 此案从预约的角度分析,其实更简单。订购协议属于预约,存在预约只是将来签订本约的可能性,但并不是一定会签订本约是否签订本约,当事人仍然需要协商谈判,协商后无法达成一致,最后不签订本约即本案中的商品房预售合同,并不需要承担违反预约的责任。因此,开发商要没收定金也就没有依据。当然如果预约当事人是恶意中断协商,或拒绝协商,也应承担违反预约的违约责任。 对于订购协议中的定金的性质,理论上也有各种看法。有人认为应该禁止此类定金。 在现实中,有些开发商可能会制造不能签订正式合同的借口,一般个人消费者没有保留证据的意识,发生纠纷就说不清楚、无法举证,可能遭遇败诉。 因此在签订订购协议之后,在约定的时间内购房者一定要到约定的签约地与开发商进行协商,对此过程应留下记录,比如录音、照片等,当然最好是在协商过程中要求开发商的工作人员能亲笔写下一些文字,以反映协商的过程。 原告:戴雪。 被告:省工业园区际城市发展有限公司。 原告戴雪因与被告江苏省际城市发展有限公司(以下简称华公司)发生商品房订购协议定金纠纷,向江苏省苏州工业园区人民提讼。
390浏览
买房签的预付款合同有效吗
10w+浏览2023-09-16
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    176****2965
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    159****8328
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    158****5876
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应