用其他人住房公积金买房

[律师回复] 公积金归还贷款的两种不同的方法：年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。住房公积金月冲还贷是指将每月借款人或配偶住房公积金账户中的资金直接冲还其当月应还款本息。申请办理住房公积金贷款月冲还贷业务，须符合以下条件：借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；申请人信誉良好，申请月冲还贷时没有逾期情形发生；借款人正常还款12个月以上（含12个月），且借款人或配偶住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍；月冲还贷对象以借款合同中借款签订人（借款人及配偶）为准。如果借款人同时符合这些条件，即可申请办理。申请办理时需提供借款合同原件，夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件等材料。职工可凭银行出具的《提前还款申请表》及提供加盖财务印鉴的《公积金支取申请书》、本人身份证原件和1份复印件，到市公积金中心申请提取住房公积金（账户余额须留存百元以下金额），直接冲抵归还住房公积金贷款本金，两次提取还贷时间间隔不少于12个月。

[律师回复] 1、住房公积金算夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，归夫妻共同所有。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是民法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 继承人可以提取住房公积金账户内的存款余额。rrr《住房公积金管理条例》r第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rr （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rr （二）离休、退休的；rr （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rr （四）出境定居的；rr （五）偿还购房贷款本息的；rr （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rr依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rr职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 继承人可以提取住房公积金账户内的存款余额。rrr《住房公积金管理条例》r第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rr （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rr （二）离休、退休的；rr （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rr （四）出境定居的；rr （五）偿还购房贷款本息的；rr （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rr依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rr职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 继承人可以提取住房公积金账户内的存款余额。rrr《住房公积金管理条例》r第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rr （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rr （二）离休、退休的；rr （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rr （四）出境定居的；rr （五）偿还购房贷款本息的；rr （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rr依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rr职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。