热门问答·房产纠纷
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整栋楼只有一个房产证
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整栋楼共用一个房产证的房子能买吗
1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售；2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。
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房产纠纷家暴和出轨只有零次和无数次判刑吗
[律师回复] 法律分析：
（1）家暴并非一概入刑。情节较轻时，公安机关会采取批评教育或出具告诫书等措施。这是一种预防性和教育性手段，旨在警示加害人改正行为。
而情节严重构成特定犯罪时，会按刑法处理。像故意伤害罪、虐待罪等，依据具体犯罪情节量刑。
（2）出轨多属道德层面问题，通常不会被刑事处罚。不过一旦涉及重婚，性质就发生变化。重婚破坏了婚姻关系的稳定性和合法性，所以会被追究刑事责任。
提醒：
遭遇家暴或发现对方出轨，要及时收集保存证据。证据对于维护自身权益至关重要，不同情况对应不同证据类型，建议咨询以做针对性分析 。
（1）家暴并非一概入刑。情节较轻时，公安机关会采取批评教育或出具告诫书等措施。这是一种预防性和教育性手段，旨在警示加害人改正行为。
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提醒：
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快速解决“婚姻家庭”问题
工伤保险赔付伤残金是整数吗
[律师回复] 工伤保险赔付的伤残金一般都是整数。工伤保险待遇怎么算，是按照相关法律法规以及伤残等级等方面来确定的。伤残金计算会具体到金额单位，像元这样。
确定伤残金数额时，得综合好多因素，比如受伤职工的伤残等级、工资收入啥的。不同伤残等级有不同的赔付比例，工资收入是用来算基数的。经过法定的计算流程后，算出来的伤残金数额一般就是个确定的整数金额。
不过，在一些特殊情形下，可能因为计算过程里有小数部分等原因，让赔付金额看起来不像是严格的整数。但别担心，这种情况会按照相关规定去处理和调整，最后还是会以整数的形式把伤残金支付给受伤职工。
确定伤残金数额时，得综合好多因素，比如受伤职工的伤残等级、工资收入啥的。不同伤残等级有不同的赔付比例，工资收入是用来算基数的。经过法定的计算流程后，算出来的伤残金数额一般就是个确定的整数金额。
不过，在一些特殊情形下，可能因为计算过程里有小数部分等原因，让赔付金额看起来不像是严格的整数。但别担心，这种情况会按照相关规定去处理和调整，最后还是会以整数的形式把伤残金支付给受伤职工。
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只有购房协议没有购房合同怎么办
[律师回复] 购房协议具备合同主要条款便具法律效力。关键在于查看协议是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等要素，若完整，双方应履行约定。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。
从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
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从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
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只有购房合同离婚时可以给对方吗
[律师回复] 离婚时，只有购房合同也能约定给对方。要是婚后一起出资买的房，购房合同带来的权益就算夫妻共同财产。
夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。
但要清楚，这约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。
后续房屋产权登记、过户，得按规定来。有贷款被抵押，未经银行同意，可能没法直接更名。总之，离婚协议可明确约定，后续操作视情况依规进行，必要时找不动产登记部门帮忙 。
夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。
但要清楚，这约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。
后续房屋产权登记、过户，得按规定来。有贷款被抵押，未经银行同意，可能没法直接更名。总之，离婚协议可明确约定，后续操作视情况依规进行，必要时找不动产登记部门帮忙 。
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一栋楼几个土地使用证？
一栋楼房有六个房产证,但只有一个总土地使用证。这个要看开发商是如何获得整个楼盘的土地使用权的。如果是一次性地获得的，那就只有一个土地使用证；如果是分批分期公开拍卖所得的，一般是每拍卖一个地块，就有一个土地证。
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征地拆迁隐瞒整容的婚姻可以撤销吗
[律师回复] 一般而言，隐瞒整容的婚姻不可撤销。我国法律明确可撤销婚姻限于受胁迫结婚和一方婚前隐瞒重大疾病这两种情形。
针对这种情况，有如下措施和建议：
1.
对于有隐瞒整容想法的人，应认识到诚实是婚姻的重要基石，尽量在婚前坦诚相告，避免婚后因隐瞒问题引发矛盾。
2.
对于因对方隐瞒整容而心生不满的一方，若认为该行为严重影响夫妻感情，首先尝试与对方沟通，表达自身感受和想法，看能否解决矛盾。若沟通无果，感情确已破裂，可选择协议离婚，和平分手；若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据具体情况，判断夫妻感情是否确已破裂并作出判决。
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2.
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只上诉一个被告行吗
[律师回复] （一）明确上诉诉求
确定只针对一个被告上诉时，要清晰自己的上诉请求，比如是要求改判责任划分、赔偿金额等，避免诉求模糊。
（二）准备充分证据
围绕上诉请求收集相关证据，用以支持自己的观点，增强上诉理由的说服力。
（三）遵循上诉程序
严格按照法律规定的上诉期限和程序提交上诉状等材料，防止因程序问题影响上诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。
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严格按照法律规定的上诉期限和程序提交上诉状等材料，防止因程序问题影响上诉。
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借条只有借款人签名和手印有效吗
[律师回复] （一）在借条只有借款人签名和手印的情况下，首先要确认借款人是否有相应民事行为能力，比如是否达到法定年龄、精神是否正常等。
（二）判断借款是否是双方真实意思表示，有无受到欺诈、胁迫等情况。
（三）检查借条内容有没有违反法律规定或违背公序良俗。
（四）若条件允许，尽量补充完善借条内容，像出借人、借款人信息，借款金额、用途、利息计算、借款日期、还款时间等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
（二）判断借款是否是双方真实意思表示，有无受到欺诈、胁迫等情况。
（三）检查借条内容有没有违反法律规定或违背公序良俗。
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
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