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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-03-05
对于已抵押房屋，还是可以买卖的。主要有三种方式：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。
办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
买方替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。
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重复抵押后果
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抵押物可以重复抵押吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押物可以重复抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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债权债务重婚罪一般要判几年徒刑
[律师回复] 结论：
有配偶又与他人结婚或明知他人有配偶而与之结婚构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役，具体量刑依案件情况而定。
法律解析：
重婚罪的认定有着明确界限。“有配偶”意味着已有合法婚姻关系，而“与他人结婚”不仅涵盖登记结婚这种常规形式，即便未登记但以夫妻名义共同生活形成事实婚姻也在此列。刑法对重婚罪的处罚规定为二年以下有期徒刑或者拘役 。司法实践中，重婚行为持续时间、有无生育子女、对原配及家庭的伤害程度等都是法院量刑的考量因素。同时，若存在自首、立功、积极赔偿原配损失取得谅解等情节，会从轻处罚。法律公正且严谨，对重婚行为绝不姑息。如果大家在生活中遇到涉及重婚罪认定或相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
有配偶又与他人结婚或明知他人有配偶而与之结婚构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役，具体量刑依案件情况而定。
法律解析：
重婚罪的认定有着明确界限。“有配偶”意味着已有合法婚姻关系，而“与他人结婚”不仅涵盖登记结婚这种常规形式，即便未登记但以夫妻名义共同生活形成事实婚姻也在此列。刑法对重婚罪的处罚规定为二年以下有期徒刑或者拘役 。司法实践中，重婚行为持续时间、有无生育子女、对原配及家庭的伤害程度等都是法院量刑的考量因素。同时，若存在自首、立功、积极赔偿原配损失取得谅解等情节，会从轻处罚。法律公正且严谨，对重婚行为绝不姑息。如果大家在生活中遇到涉及重婚罪认定或相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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快速解决“刑事辩护”问题
恢复执行后又撤回怎么办
[律师回复] （一）对于想要撤回执行申请的当事人，要充分权衡利弊，全面考虑后续是否还有继续执行的必要，避免因冲动撤回而影响自身权益实现。
（二）若之后打算再次申请恢复执行，务必牢记申请期限，提前准备好恢复执行申请书，详细清晰地阐述申请原因与依据，准备好相关证据材料，及时向法院提交申请。
（三）在整个过程中，务必秉持诚信原则，不可通过撤回执行申请来达到规避执行等违法违规目的，以免面临不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行 。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行 。
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取保出来的时间可以抵刑期吗
[律师回复] 结论：
取保候审的时间一般不能折抵刑期。
法律解析：
取保候审属于刑事诉讼里的非羁押性强制措施，期间犯罪嫌疑人、被告人未被实际关押。而刑期折抵是针对判决执行前因特定原因先行被羁押的情况。只有像刑事拘留、逮捕这类限制人身自由的羁押措施，才可能折抵刑期。比如，被判处管制，先行羁押一日折抵刑期二日；被判处拘役、有期徒刑，先行羁押一日折抵刑期一日。取保候审期间未被羁押，不存在折抵刑期的法律依据。如果大家在刑事诉讼相关法律问题上还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且专业的解答。
取保候审的时间一般不能折抵刑期。
法律解析：
取保候审属于刑事诉讼里的非羁押性强制措施，期间犯罪嫌疑人、被告人未被实际关押。而刑期折抵是针对判决执行前因特定原因先行被羁押的情况。只有像刑事拘留、逮捕这类限制人身自由的羁押措施，才可能折抵刑期。比如，被判处管制，先行羁押一日折抵刑期二日；被判处拘役、有期徒刑，先行羁押一日折抵刑期一日。取保候审期间未被羁押，不存在折抵刑期的法律依据。如果大家在刑事诉讼相关法律问题上还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且专业的解答。
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男性犯重婚罪要判几年以上
[律师回复] （一）对于可能涉及重婚罪的人来说，如果意识到自身行为可能构成重婚，应尽早停止，主动向司法机关坦白，争取自首情节，这可能会在量刑时得到从轻处理。
（二）对于怀疑他人重婚的人，在收集证据时要合法合规，可以通过拍照、录像等方式记录以夫妻名义共同生活的场景，也可以寻找证人证言。
（三）对于被认定为重婚罪的犯罪人，如果对量刑结果有异议，可在规定时间内依法提起上诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法 》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚 。
（二）对于怀疑他人重婚的人，在收集证据时要合法合规，可以通过拍照、录像等方式记录以夫妻名义共同生活的场景，也可以寻找证人证言。
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《中华人民共和国刑法 》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚 。
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抵押物能够重复抵押吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押物能够重复抵押吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务重伤致残赔偿标准是多少
[律师回复] 法律分析：
（1）医疗费强调据实结算，相关票据是索赔关键，务必妥善保存，以备后续计算与主张赔偿。
（2）误工费区分有固定收入和无固定收入情况，无固定收入且无法举证近三年平均收入时，同行业平均工资成为重要参考依据。
（3）护理费综合多方面因素确定，护理人员的收入、人数及期限都会影响最终赔偿金额。
（4）残疾赔偿金与伤残等级及受诉法院所在地的收入标准紧密相关，定残后的计算年限也是重要考量。
（5）营养费、精神损害抚慰金等其他赔偿项目，需根据实际情况判断是否主张及确定数额。
提醒：
重伤致残赔偿复杂，保存好各类费用票据。尽早做专业伤残鉴定，以便准确计算赔偿数额，遇问题建议咨询专业律师 。
（1）医疗费强调据实结算，相关票据是索赔关键，务必妥善保存，以备后续计算与主张赔偿。
（2）误工费区分有固定收入和无固定收入情况，无固定收入且无法举证近三年平均收入时，同行业平均工资成为重要参考依据。
（3）护理费综合多方面因素确定，护理人员的收入、人数及期限都会影响最终赔偿金额。
（4）残疾赔偿金与伤残等级及受诉法院所在地的收入标准紧密相关，定残后的计算年限也是重要考量。
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提醒：
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快速解决“损害赔偿”问题
自诉重婚罪立案后会怎样处罚对方
[律师回复] 法律分析：
（1）重婚罪的认定有着明确界限，有配偶者再与他人结婚，或者明知对方有配偶还与之结婚，就构成此罪。一旦自诉立案且法院查明犯罪事实清楚、证据确凿，犯罪人必将受到法律制裁。
（2）刑法规定重婚罪量刑为二年以下有期徒刑或者拘役。司法实践中，量刑会综合多方面因素。重婚时间长短不同，对家庭冲击程度有别；是否生育子女，也会影响案件复杂程度和对原配伤害程度，这些都会左右最终刑罚。
（3）对于有自首、立功等法定从轻、减轻处罚情节，或取得原配谅解等酌定从轻情节的犯罪人，法院量刑时会适当从轻。
提醒：
遭遇重婚情况要注意收集证据，证据对自诉及量刑都至关重要，有疑问建议咨询进一步分析 。
（1）重婚罪的认定有着明确界限，有配偶者再与他人结婚，或者明知对方有配偶还与之结婚，就构成此罪。一旦自诉立案且法院查明犯罪事实清楚、证据确凿，犯罪人必将受到法律制裁。
（2）刑法规定重婚罪量刑为二年以下有期徒刑或者拘役。司法实践中，量刑会综合多方面因素。重婚时间长短不同，对家庭冲击程度有别；是否生育子女，也会影响案件复杂程度和对原配伤害程度，这些都会左右最终刑罚。
（3）对于有自首、立功等法定从轻、减轻处罚情节，或取得原配谅解等酌定从轻情节的犯罪人，法院量刑时会适当从轻。
提醒：
遭遇重婚情况要注意收集证据，证据对自诉及量刑都至关重要，有疑问建议咨询进一步分析 。
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女方没离婚又和别人生小孩算重婚罪么
[律师回复] 结论：
女方没离婚又和别人生小孩不一定构成重婚罪。
法律解析：
重婚罪的认定关键在于是否存在“有配偶而重婚”或“明知他人有配偶而与之结婚”的行为。女方没离婚又和别人生小孩，若其与他人对外以夫妻名义共同生活并生子，像周围人都认可他们是夫妻关系，这种情况下很可能构成重婚罪；若只是私下与他人发生性关系并生育子女，没有以夫妻名义共同生活，通常不构成重婚罪。重婚罪的判定较为复杂，要结合各种具体情况，由司法机关综合考量。如果在这方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身情况和法律责任。
女方没离婚又和别人生小孩不一定构成重婚罪。
法律解析：
重婚罪的认定关键在于是否存在“有配偶而重婚”或“明知他人有配偶而与之结婚”的行为。女方没离婚又和别人生小孩，若其与他人对外以夫妻名义共同生活并生子，像周围人都认可他们是夫妻关系，这种情况下很可能构成重婚罪；若只是私下与他人发生性关系并生育子女，没有以夫妻名义共同生活，通常不构成重婚罪。重婚罪的判定较为复杂，要结合各种具体情况，由司法机关综合考量。如果在这方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身情况和法律责任。
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发回重审以几次为限
[律师回复] 结论：
民事诉讼和刑事诉讼中二审发回重审原则上一般都以一次为限，但刑事诉讼有特定情形下的特殊规定。
法律解析：
在民事诉讼里，当一审出现认定基本事实不清，或者严重违反法定程序，像遗漏当事人、违法缺席判决等状况时，上级法院在二审中可裁定撤销原判发回原审法院重审。原审法院重审后当事人上诉，二审法院即便还发现存在上述问题，通常直接改判，以此保障当事人权益与司法效率。刑事诉讼方面，二审发回原审法院重新审判的案件通常也是一次为限，不过特定情形会有特殊规定。法律这样规定，旨在平衡公正审判和诉讼效率。如果大家在实际遇到的法律纠纷中，对二审发回重审的规定有疑问，或者不确定自己的案子是否符合相应情形，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
民事诉讼和刑事诉讼中二审发回重审原则上一般都以一次为限，但刑事诉讼有特定情形下的特殊规定。
法律解析：
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抵押物能够重复抵押吗
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债权债务取保期间公安局传唤会被收押吗
[律师回复] 结论：
取保候审期间公安局传唤，不一定会被收押，关键看是否遵守相关规定。
法律解析：
传唤是司法机关让犯罪嫌疑人、被告人到案接受讯问的措施，被取保候审人有义务按时到案。若在取保期间严格遵守规定，像未经批准不离开所居住的市、县，信息变动及时报告，传讯时按时到案等，那么公安局传唤通常只是正常询问案件情况，不会收押。然而，一旦有违反取保候审规定的行为，比如干扰证人作证、毁灭证据等，公安机关就可以决定变更强制措施，进行逮捕收押。如果对取保候审期间的相关事宜还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权利和义务，保障合法权益。
取保候审期间公安局传唤，不一定会被收押，关键看是否遵守相关规定。
法律解析：
传唤是司法机关让犯罪嫌疑人、被告人到案接受讯问的措施，被取保候审人有义务按时到案。若在取保期间严格遵守规定，像未经批准不离开所居住的市、县，信息变动及时报告，传讯时按时到案等，那么公安局传唤通常只是正常询问案件情况，不会收押。然而，一旦有违反取保候审规定的行为，比如干扰证人作证、毁灭证据等，公安机关就可以决定变更强制措施，进行逮捕收押。如果对取保候审期间的相关事宜还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权利和义务，保障合法权益。
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快速解决“刑事辩护”问题
告对方重婚去哪里告诉对方
[律师回复] 结论：
重婚案件有两种维权途径，可向公安机关报案，也能直接向法院提起自诉，且认定重婚需符合法定条件并有充分证据。
法律解析：
从法律层面来看，基于刑事诉讼相关规定，重婚案件属于可公诉也可自诉的案件类型。选择向公安机关报案，公安机关会依职权展开调查，凭借专业手段收集证据，证据完备后移送检察院审查起诉，这一过程由公权力机关主导推进。而直接向法院提起自诉，自诉人则要自行承担收集证据的责任，像对方与他人以夫妻名义共同生活的证人证言、共同居住证明、视听资料等都是关键证据。将刑事自诉状及证据提交给有管辖权的法院后，法院会依法审理。由于重婚的认定需严格遵循法律规定，所以证据务必充分。倘若在这方面存在困惑或需要进一步法律帮助，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
重婚案件有两种维权途径，可向公安机关报案，也能直接向法院提起自诉，且认定重婚需符合法定条件并有充分证据。
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婚内男方出轨算重婚罪吗
[律师回复] 在婚内男方出轨不一定构成重婚罪。重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。
如果男方只是与他人发生婚外情，即有配偶者与他人同居，这种情况通常不构成重婚罪，但属于违反婚姻道德的行为。
然而，如果男方在婚内与他人登记结婚，或者虽未登记结婚，但以夫妻名义共同生活，那么就构成了重婚罪。
判断男方是否构成重婚罪，关键在于其是否存在与他人结婚或以夫妻名义共同生活的事实行为。
同时，重婚罪的认定需要有充分的证据支持，如结婚证、同居证明等。
总之，婚内男方出轨不一定构成重婚罪，需要根据具体情况进行判断和认定。
如果男方只是与他人发生婚外情，即有配偶者与他人同居，这种情况通常不构成重婚罪，但属于违反婚姻道德的行为。
然而，如果男方在婚内与他人登记结婚，或者虽未登记结婚，但以夫妻名义共同生活，那么就构成了重婚罪。
判断男方是否构成重婚罪，关键在于其是否存在与他人结婚或以夫妻名义共同生活的事实行为。
同时，重婚罪的认定需要有充分的证据支持，如结婚证、同居证明等。
总之，婚内男方出轨不一定构成重婚罪，需要根据具体情况进行判断和认定。
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取保候审多长时间到检察院申请复议
[律师回复] 取保候审后，一般在七日以内到检察院申请复议。具体流程如下：
首先，犯罪嫌疑人或其法定代理人、近亲属等在收到取保候审决定后，若对决定不服，可在规定时间内准备好相关材料，如复议申请书、证明取保候审决定存在错误的证据等。
其次，将准备好的材料提交至作出取保候审决定的检察院。检察院在收到申请后，会对材料进行审查，核实相关情况。
然后，检察院会在七日以内作出是否复议的决定。如果决定复议，会重新对案件进行审查和评估；如果决定不予复议，会书面通知申请人并说明理由。
需要注意的是，不同地区、不同案件的具体时间和要求可能会有所差异，应根据当地的法律规定和实际情况来办理。
首先，犯罪嫌疑人或其法定代理人、近亲属等在收到取保候审决定后，若对决定不服，可在规定时间内准备好相关材料，如复议申请书、证明取保候审决定存在错误的证据等。
其次，将准备好的材料提交至作出取保候审决定的检察院。检察院在收到申请后，会对材料进行审查，核实相关情况。
然后，检察院会在七日以内作出是否复议的决定。如果决定复议，会重新对案件进行审查和评估；如果决定不予复议，会书面通知申请人并说明理由。
需要注意的是，不同地区、不同案件的具体时间和要求可能会有所差异，应根据当地的法律规定和实际情况来办理。
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抵押物能不能重复抵押
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能不能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押物能不能重复抵押的问题，希望本篇文章的内容能不能帮助到您。
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债权债务申请工伤复印件可以吗
[律师回复] 申请工伤的时候，一般是需要提供原件的。为啥？因为复印件是有风险的，有可能不被认可，还可能在后续审核时出问题。不过，在某些特殊情况下，要是经过相关部门同意了，复印件也是有可能被接受的。
要是非得用复印件，那就要注意。首先得保证复印件清楚、完整，而且得和原件一模一样。另外，还得盖上出具单位的印章，这样才能证明这个复印件是真实有效的。同时，还是尽量提供原件比较好，不然的话，因为复印件出问题，工伤申请就可能会被耽误，甚至不被批准。
总结一下就是：
1. 优先提供工伤相关材料的原件。
2. 特殊情况要用复印件时，得经过批准才行。
要是非得用复印件，那就要注意。首先得保证复印件清楚、完整，而且得和原件一模一样。另外，还得盖上出具单位的印章，这样才能证明这个复印件是真实有效的。同时，还是尽量提供原件比较好，不然的话，因为复印件出问题，工伤申请就可能会被耽误，甚至不被批准。
总结一下就是：
1. 优先提供工伤相关材料的原件。
2. 特殊情况要用复印件时，得经过批准才行。
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同一抵押物能否重复抵押
我国民法允许对同一抵押物进行多次抵押，称为“重复抵押”。因抵押物的价值可分割，各抵押权间存在权利顺位关系，可避免冲突。当抵押财产被拍卖或变卖时，价款的分配遵循一定规则：已登记的抵押权按登记时间顺序清偿，已登记优先于未登记的，未登记的则按债权比例清偿。
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债权债务
第三者怀孕了男方属不属于重婚罪
[律师回复] （一）判断男方是否构成重婚罪，关键在于是否存在“有配偶者再与他人结婚，或明知他人有配偶而与之结婚”的行为，这里的结婚涵盖登记结婚和以夫妻名义共同生活。
（二）若只是婚外情致第三者怀孕，没有以夫妻名义共同生活或婚姻登记，不构成重婚罪。
（三）若有配偶，还与第三者对外以夫妻名义共同生活致其怀孕，即便没登记结婚，也可能涉嫌重婚罪。判断“以夫妻名义共同生活”要综合多方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役 。
（二）若只是婚外情致第三者怀孕，没有以夫妻名义共同生活或婚姻登记，不构成重婚罪。
（三）若有配偶，还与第三者对外以夫妻名义共同生活致其怀孕，即便没登记结婚，也可能涉嫌重婚罪。判断“以夫妻名义共同生活”要综合多方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役 。
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婚已经离了还可以重新起诉离婚吗
[律师回复] （一）协议离婚后不能重新起诉离婚，因为办理离婚登记后婚姻关系已解除，双方的婚姻状态就改变了，不能重复操作。
（二）诉讼离婚判决生效后，婚姻关系终结，也不能再次起诉离婚。
（三）但特殊情况要注意，像离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占对方财产的，对方可起诉请求再次分割财产，不过不是重新起诉离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
（二）诉讼离婚判决生效后，婚姻关系终结，也不能再次起诉离婚。
（三）但特殊情况要注意，像离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占对方财产的，对方可起诉请求再次分割财产，不过不是重新起诉离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
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