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住房公积金贷款年限改长

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最新修订 | 2024-02-20
您好,在住房公积金贷款年限中有相关规定: (1)购买商品房限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。   (2)借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。   贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
住房公积金贷款年限改长
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住房公积金贷款年限可以改吗
不能。贷款期限一经确定,在贷款期间内,借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款,借款人选择缩短还款期限,则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑,办理后不能再恢复原贷款期限,也不能展期。
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公积金贷款怎么延长年限
当贷款人失业、患有严重疾病或直系亲属遭遇严重伤害需支付高额医疗费用,或个人收入显著下滑,无力承担分期还款和利息时,可申请适度延长贷款期限。这些情况导致贷款人经济压力增大,无法按时偿还贷款,因此有必要进行贷款期限的适度调整。
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公积金贷款的年限是否可以更改
在信用良好、无逾期记录的前提下,借款方可申请贷款期限变更。缩短期限需提供逾期证明和偿债能力证明;延期需解释原因并可能调整抵押期限,且需所有相关银行同意,且变更幅度为12个月的整数倍。首次变更须参照原合同,且只允许延长或缩短年限,不能缩短。涉及组合贷款时,各银行需一致同意,且期限调整整体同步。
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我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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长春住房公积金贷款条件有哪些?
长春住房公积金贷款条件有,只有参加了住房公积金的职工才能依法的购买,而且购买的年限必须要在半年以上;同时在申请时要确保之前的贷款已还全部的还清,而且对于贷款的期限最长不能超过三十年。
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