最高院买卖合同违约金约定

[律师回复] （一）在约定定金数额时，务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十，以免超过部分不产生定金效力。
（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。
（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。

[律师回复] 法律分析：
（1）在民事范畴内，一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形，那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护，保障各方基于合同产生的合理期待。
  
（2）当多个买受人均要求实际履行合同时，有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付，接着看谁先完成了登记，若都没有，则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。

（3）若未取得标的物所有权，买受人有权追究出卖人的违约责任，以弥补自身遭受的损失。
  
（4）不过，一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的，并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物，就可能触犯诈骗罪。

提醒：
遇到一物多卖情况，要留意出卖人主观意图和行为，保留好交易凭证，及时咨询以维护自身权益 。

[律师回复] 1.欠钱不还通常只是民事范畴，一般不涉及刑事处罚，无需判刑。
-但若债务人故意以非法占有为目的，用虚假事实或隐瞒真相骗取钱财，且数额达一定标准（通常3000元至1万元以上），就可能构成诈骗罪。
-此罪会被处三年以下有期徒刑、拘役或管制，还可能单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处或单处罚金或没收财产。
2.要是债务人在法院判决后有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪。
-这种情况下会被处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
-情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 1. 虚假诉讼罪量刑依情节轻重定。处三年以下有期等刑，并处或单罚金；情节严重则处三年以上七年以下有期并罚。
2. “情节严重”情形有：致他人因错处分财产且数额大；多次进行虚假诉讼行为；造成恶劣社会影响等。
3. 需明确，具体量刑结合案件实际，由法院依据法律规定和证据判定，不同案件情况各异，需谨慎对待。

[律师回复] 1. 民事方面，被侵权者能让侵权人停下侵权动作，消除不良影响，还能让其赔偿损失。这损失得根据被侵权人的实际损失来定，不好确定时就按侵权人因侵权获的利益算。
2. 行政上，市场监管部门会让停止销售，把侵权商品和造侵权的工具没收、销毁，还得罚款。
3. 要是销售金额大或情节严重，那可能就构成销售假冒注册商标商品罪，得判三年以下有期徒刑或拘役，还可能单处罚金；要是销售金额特别大，那就要判三年以上七年以下有期徒刑，并且处罚金。
总之，售卖侵权酒就是违法的，会被法律收拾，商家得合法做生意，别惹这风险。

[律师回复] 病假天数需要根据您的工作年限确定

[律师回复] 您好，逾期的银行，一般不会拍卖该套房子的。因为该房子是抵押在贷款银行名下的。

[律师回复] 1. 协商解决：先试着和女方好好商量，清楚地告诉她得承担抚养义务，还有不履行的话会有啥后果，争取让她主动承担起支付抚养费的责任。
2. 调解：要是协商没成，那就可以向当地的居委会、村委会或者人民调解委员会申请调解。让第三方帮忙调解双方的矛盾，努力让女方把抚养费给孩子。
3. 诉讼途径：要是调解也不管用，那就向法院起诉。得把相关证据准备好，像离婚协议、判决书这些能证明女方有抚养义务的材料，还有孩子生活开销方面的证据。法院会根据实际情况做出判决，要求女方按时给抚养费。要是女方还是不履行，那就可以申请强制执行，把她的财产查封、扣押等。

总之，得根据具体的情况，选合适的办法来维护孩子的合法权益。

[律师回复] 手指十级伤残鉴定标准主要有这些：
1. 一只手除了拇指外，其他任何一根手指的远侧指间关节要是离断了，或者这部分功能丧失了，就符合标准。
2. 一只手除拇指外，有任意三根手指的末节缺失，也算达到标准。
3. 要是一只手的食指有两节缺失，或者有一节的功能丧失，同样符合。
4. 一只手的拇指指间关节强直，固定在伸直或者屈曲的位置；除拇指外，其余手指的指骨间关节僵直，或者关节囊挛缩导致不能伸直，也属于十级伤残的情况。

这些标准是综合医学和法律方面来考虑制定的，主要是为了确定手指受伤之后的伤残程度。在实际进行鉴定的时候，会按照具体的受伤状况来综合评估。要是对此有疑问，那就可以向专业的司法鉴定机构或者律师去咨询。

[律师回复] 1. 交社保和出车祸后能拿到的保险赔偿金额多少，并没有直接的关系。
2. 在交通事故里，保险赔偿主要是看保险合同怎么约定的，还有事故的具体情形。像交强险、商业险这类保险，会按照责任怎么划分、损失到什么程度等因素，去计算赔偿的数额。
3. 交社保主要是保障劳动者的权益，比如医疗报销、工伤认定这些方面。要是出车祸受伤了，社保里的医疗保险能报销一部分医疗费用，不过这和交通事故的保险赔偿不是一码事。
4. 要是车祸造成了伤残，在申请伤残鉴定等后续事情中，社保记录也许会当作参考，但它不是决定保险赔偿金额的关键。
5. 总而言之，交社保和出车祸后的保险赔偿金额高低没必然联系，具体赔多少还是得根据保险合同以及事故的实际情况来确定。

[律师回复] 一般是五年以下，需要看具体案情

[律师回复] 根据违约损失进行赔偿

[律师回复] 具体是什么法律问题呢，我们律所在福田

[律师回复] 合法的权益受法律保护

[律师回复] 如果在太原可以到律所面谈

[律师回复] 可能您的进账资金有问题，涉嫌违法犯罪

[律师回复] 银行一般贷款有抵押的，银行有优先权

[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。

[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗