宅基地买卖纠纷应如何解决

因此A不愿意分房与父母大吵，当时邻居，包工头（建框架还欠下3万工钱），A的叔叔（母亲的兄弟），哥哥（妻子的哥）都知道，了解实情（叔叔，哥哥也劝说来8000要二层楼不合理，不于支持)，父母不同意，到处去闹(找包工头要扣下房产证，找A吵架...),最后迫于无奈，在父母言语被迫之下（A本着赡养父母以及自己是长子照顾弟弟等等心软），写了一张合约内容：每层楼房主体框架由父母定价为2万5，三，四楼分BC所有，父母来8000,BC各占4000，B再来8000，于下债务BC各自承担还A。二十年期间，BC各自装修房子以及多次以各种理由还钱A（包括A女儿入院花费，BC搬走后出租的由A代收房租，加装水电费，已返清A的债务(B=13000,C=21000))，，现在父母相继善终,B从商，有两套房（结婚后，岳父的宅基地合建后分两层）出租，现依然住在三楼,C从政，某地方正局长，早已搬进花园，四楼出租,A年迈退修多病，见二十多年已尽了责任（照顾父母讥供罐佳忒簧闺伪酣镰，弟弟情况也好）致此致终A不同意分房子于BC被迫写下合约，房子是A所建，应该属于A所有要求收回房子过退修生活。多次协商,BC以当年合约为由房子是三兄弟出资合建，欠的25000已付清，房子以及土地使用权明确是属于他们共同所有的不同意归还，致于当年房子外的公共装修费以及到现在的维修费（楼梯，公共墙，大门，电线等等）愿意现在以当年的价格算清还A。目前为此，地的所属使用权（属于当年代办的亲戚，有合约说明已转给A使用），楼的所有权属于A（政府部门的登记是属于A所有当年没去办变更，以及房子蓝本所属A）。当时写下合约的性质也只是为了安抚两位父母，不希望他们做出过激的事情，因当时已表明要死要活，都要把房子给他们两个小儿子，也就没办法的事情写下合约（合约里A并没有签名作实，并注明是父母核算后定价每层2万5，并不是A所提出，基本可以认为是父母所述A只是代笔），两位父母在世A也一直不敢提这事，BC要收租就收，要住就住,A也就无奈。