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宅基地使用权永久

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最新修订 | 2024-02-25

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


我们都只是拥有土地的使用权,但是并没有拥有土地的所有权, 在使用国有土地时,也是需要先缴纳一定的土地使用税,在计算土地使用税时会根据土地的具体类型以及土地的面积来确定,如果在后续的使用过程中,也是可以将土地的使用权进行转让,转让方式有出售和赠与等方式。




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宅基地永久吗
不是永久的。宅基地属于集体性质,个人只有使用权,没有产权,不能变卖过户,需要经过村委会同意,双方都是本村户籍前提,在全村三分之二同意前提,可以办理过户,宅基地,不允许办理继承。宅基地使用人户籍迁走,或者死亡,村委会,将收走土地。
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宅基地永久土地使用权有吗?
土地使用权有永久年限的,在我国,划拨土地和宅基地的使用年限就没有任何限制,虽然这两种土地性质都不可以为子孙后代所继承,但只要是户口没有迁出去的,其实子女们都是可以一直使用的。除这两种性质的土地之外,其他的土地使用权都有着相应的年限限制。
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农村宅基地是永久的吗
农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。
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农村宅基地是永久的吗?
农村宅基地对于集体来说是永久的,对于村民个人还是并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人,那么该宅基地就有可能会被收回。若是村民死亡后,宅基地上并没有房屋,那么该宅基地也有可能会被收回。
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农村宅基地是永久的吗
在我国农村,宅基地所有权归村级集体,使用权归家庭。家庭申请宅基地时,申请人资格由家庭设定。只要家庭存在,宅基地使用权便永久生效。这种使用权具有身份性、非经济性和永久性,并受到严格限制。
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