宅基地注销手续

[律师回复] 请看相对应的情况，一般情况下给自己家人办理落户是不需要宅基地的，如果办理的是迁入人口办理户口，是需要宅基地证明的。

[律师回复] 1、什么情况下需要办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (1)不动产灭失的; (2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的; (3)依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的; (4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的; (5)法律、行政法规规定的其他情形。 2、申请主体是谁 宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 3、办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记要提交什么材料 申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括： (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)不动产权属证书; (4)宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括： A、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料; B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料; C、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书; D、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 (5)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 4、不动产登记机构的审查要点 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： (1)宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效; (2)宅基地、房屋灭失的，是否已按规定进行实地查看; (3)放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权;设有地役权的，应经地役权人同意; (4)其他审查事项。

[律师回复] 根据规定宅基地注销程序标准如下: (一)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料; (二)属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; (三)市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿; (四)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

[律师回复] 没听说土地证废止（注销）有时效，一旦注销，该证就没用了。但符合条件的可重新申请办理土地证。城镇居民办理集体土地使用证也是有可办理的，比如继承，比如之前该人有合法的使用宅基地批文。土地权属争议一般要经过政府调查调解，之后才诉讼。

[律师回复] (一)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料; (二)属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; (三)市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿; (四)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。